公积金贷款买房确实要比商贷优惠很多,同时使用以下方法可以让公积金贷款买房获得更多的优惠:
1、获得更高的贷款额度:公积金贷款额度越高,这样就可以降低首付的比例,手中的流动资金增加后,可以用于投资理财。目前投资理财的收益率在4%左右,而公积金贷款利率只有3.25%,投资理财无疑会更划算些。
2、贷款满30年:有人会认为贷款年限越多,需要支付的利息也就越多。但上面已经说了,公积金贷款利率是低于理财投资收益,这样可以让家庭收益最大化。
3、公积金余额对冲房贷:公积金中的余额可以用于抵冲房贷,这样可以减少贷款本金,省去很多利息。