央行公布的房贷现行基准年利率如下：
1、个人商业住房贷款期限一年以内（含一年）的利率为：4.35%；
2、个人商业住房贷款期限在一年至五年（含五年）的利率为：4.75%；
3、个人商业住房贷款期限在五年以上的利率为：4.90%；
4、公积金贷款五年以下(含) 2.75%，五年以上 3.25%。
此外，基准利率仅供参考，具体以贷款经办行执行利率为准。
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