一般来讲，商贷转公积金贷款是比较难的，申请成功率很低，有很多的限制条件，手续也比较麻烦。
1.咨询受理。先去原商贷银行咨询，看能否转，有些是有城市限制的。
2.提交资料。若可以转，填写申请资料并提交相关资料。
3.贷款受理。银行根据目前情况和你的还贷能力商议约定公积金的贷款额度、期限、利率以及还款方式；（审核未通过的，银行会及时通知借款人并告知原因）
4.签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
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