申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、已经签署购买住房的合同或协议。
4、支付符合相关监管规定要求的首付。
5、提供经贷款人认可的有效担保;。
6、贷款人规定的其他条件。
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