商业贷款就是住房商业贷款。
银行住房商业贷款利率如下：
0-6个月(含6个月)贷款利率为4.35%，6-12(含12个月)贷款利率为4.35%，12-36(含36个月)贷款利率为4.75%，36-60(含60个月)贷款利率为4.75%，60个月以上贷款利率为最高利率：4.9%。
银行商业贷款利率：
最高：4.9％ 五年以上 ，含五年
最低：4.35％ 半年以内，含半年
其他的利率按照申请人具体情况定。
商业贷款都需要担保的，担保方式如下：
1.抵押贷款方式。
2.质押贷款方式。
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