小陶经理
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查银行二抵政策的话，我帮你整理下最新情况：
准入政策：
1. 必须是一手现房（交房满1年以上），评估价要能覆盖首贷余额+新贷款额度
2. 征信近2年不能有连三累六，网贷不要超过3笔
3. 收入流水要能覆盖新旧月供的2倍
4. 目前平安、光大、浙商这些股份行做二抵较多，中行现在只给本行房贷客户做
利率方面：
国有行二抵利率3.8%起（比如中行）
股份行普遍4.5%-6%
城商行会到6.5%-8%
（具体看评估价，像深圳上海这些核心区域能拿到最低利率）
建议你先让评估公司上门估价（小程序搜"世联评估"能免费试算），确定有余值再跑银行。像你这种组合贷的情况，可能需要先结清商贷部分才能做二抵，具体可以打当地银行个贷部电话问问最新口径~
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