抵押房子贷款，贷款额度要根据房子估值、借款人还款能力等综合评估。
1、按房子估值来看：一般最高可贷房子估值的70%左右，比如房子值100万，那么最高可以贷70万。
2、按还款能力来看：一般月负债（含房子抵押贷款产生的月负债）不能超过月收入的50%。
举例说明不同金融机构提供的抵押房子贷款额度：
1、广发抵押易：广发银行为小微企业提供的抵押房子经营性贷款，最高可贷房子估值的7成且不超过1500万。
2、交行抵押贷：抵押房子贷款若用于消费用途，则最高可贷200万；抵押房子贷款若用于经营用途，则最高可贷1000万。
3、工行抵押贷：抵押房子贷款若用于消费用途，则最高可贷200万；抵押房子贷款若用于经营用途，则最高可贷1000万。
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