经常刷信用卡会影响房贷办理吗？

经常刷信用卡是否会影响房贷办理，要看刷信用卡的用途是什么、刷信用卡产生的负债有多少、以及因信用卡产生的逾期情况。

具体说明如下：

1、刷信用卡的用途

（1）若买房首付款是用信用卡刷卡套现支付的，那么会影响房贷办理。

理由是：房贷首付款必须用自有资金支付，不能是贷款借钱的钱、刷信用卡的钱或其他违法违规途径得到的钱。

银行会严查首付款来源，若怀疑办理房贷前的刷卡用途异常，那么可能会让申请人结清信用卡欠款后再来申贷，具体以实际情况为准。

（2）若刷信用卡是用于日常消费，且刷卡金额小、刷卡频次正常，那么通常不影响房贷办理。

理由是：办理房贷没有规定说申请人名下不能有信用卡、或信用卡不能刷卡使用，只会要求申请人能以自有资金支付首付款、个人征信记录良好、有工作收入及还款能力等。

那也就是说，信用卡会影响房贷办理的情况是：首付来源不合规、信用卡逾期影响征信、以及信用卡负债过度影响还款能力。排除这些原因后，经常刷信用卡不影响房贷办理。

2、信用卡产生的负债

一般来说，月负债不超过月收入的50%才算有还款能力。若不考虑其他贷款产生的负债，那么信用卡月负债+房贷月供≤月收入的50%，才不会影响房贷办理。

比如月收入5000元，经常刷信用卡产生的月平均负债是2500元，那么负债就已经达到了月收入的50%了，也就没有多余的还款能力留给房贷还款，会影响房贷办理。

注意，住房公积金贷款的月收入认定通常是看公积金缴存基数，有些人的实际收入水平可能高些、但缴费基数低，若信用卡负债多则更容易因还款能力不足而影响房贷办理。

3、信用卡的逾期情况

房贷办理必然是要查征信的，而信用卡的使用、还款情况又会如实上报征信。若因信用卡逾期征信存在以下情况，则会影响房贷办理：

（1）存在呆账、冻结、核销、止付等严重失信行为；

（2）被纳入失信被执行人名单；

（3）当前存在逾期欠款未还；

（4）有连续3期及以上或累计6期及以上逾期（透支）记录；

（5）被列入银行系统黑名单。

但若经常刷信用卡，全都是按时还款、信用记录良好，那么不影响房贷办理，信用卡积累的良好信用反而能帮助房贷审批通过，是有利的。

总结，信用卡会影响房贷的三个关键因素就是：负债情况、刷卡用途、逾期情况。若负债不高、刷卡用途非购房、信用卡按时还款无逾期，那么通常不会影响房贷办理。

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