关于首付20%和30%的区别，主要有资金压力不同、贷款要求不同与还款压力不同，具体如下：
1、资金压力不同
首付20%和首付30%，中间的首付比例差距就达到了10%，如果是购买100万的房子，首付20%只要20万，首付30%就需要准备30万的首付，中间这10万的差额会给不少家庭带来压力。
2、贷款要求不同
首付20%相较首付30%，对贷款额度的需求会更多一些，这样一来贷款机构对客户的要求会更加严格一些，尤其需要客户在收入上面能够满足低首付的要求，没有足够的还款能力会被拒贷。
3、还款压力不同
虽然首付20%可以降低前期的首付压力，但购买同样的商品需要申请更多的贷款额度，在这种情况下客户的还款压力显然会增加，以后的贷款利息也会变多，对此客户需要有一个完整的了解。
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