二套房加基点是根据什么来算的，贷款购买二套房，所加的基点是根据二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（BP）计算得出的。因此，二套房贷款利率最低为相应期限LPR+60BP。用户的职业、年龄、收入情况、还款能力、与房贷银行之间的关系等因素，都会影响到二套房所有的基点，因此具体加多少基点，以银行给出的答复为准。
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