要计算2023年房贷130万30年月供多少钱，关键是搞清楚2023年房贷利率，再结合不同还款方式，就能知道月供多少。
由于房贷130万金额较大，不太能申请到住房公积金贷款，因此主要提供2023年商业性住房贷款利率：
1、首套房利率下限：同期LPR-0.2%。
2、二套房利率下限：同期LPR+0.2%。
以2023年10月20日更新的5年期以上LPR（4.2%）为例，可得：
1、首套房利率下限=4.2%-0.2%=4%。
2、二套房利率下限=4.2%+0.2%=4.4%。
假设是首套房贷，利率按最低下限来算，将房贷本金130万、房贷期限30年（360期）、房贷利率4%，分别代入等额本息和等额本金月供计算公式，可得：
1、等额本息还款方式下：每月月供=6206.4元。
2、等额本金还款方式下：首月月供=7944.44元，逐月递减，末月月供=3623.15元。
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