每月交250元的公积金能贷多少?答案是公积金贷款额度一般有三种计算方法。
所以每月交250元的公积金,单位最少也会为个人缴纳5%的公积金,每个月公积金账户有500元入账。加上大部分城市进行公积金贷款需要连续缴纳满12个月才能申请,此时公积金账户最少有6000元的额度。
一、按还贷能力计算
计算公式为:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
此时个人最少月工资为5000元,一般还贷能力系数为0.4,假设公积金贷款30年可得:公积金贷款额度=(5000+250*0.4*20*12=504000(元),但是不少城市的公积金贷款额度最高只能50万,夫妻一起贷款额度80万。
二、按房屋价格
公积金贷款额度=房屋价格*0.8
此时公积金贷款要求支付最低两成的首付。
三、按账户余额
一般贷款额度是账户余额的10-20倍,此时不足两万余额按两万计算,公积金贷款额度最低为20万。