若安置房有完整的房屋产权证,那么像中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等各大商业银行,一般都可以进行安置房贷款,就跟个人二手住房贷款一样。
具体说明如下:
一、安置房贷款条件
1、申请人年龄达标,具备完全民事行为能力;
2、申请人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
3、申请人有能力支付规定比例的首付款,且能提供首付款证明;
4、申请人能提供合法、有效、足值的抵押担保,以所购安置房设定抵押的,安置房要有完整产权;
5、满足银行规定的其他条件,比如在该银行开立结算账户等。
二、安置房贷款流程
1、确定好所购安置房是否能上市交易
一般来说,产权清晰、无债务纠纷、未列入拆迁范围、有房屋产权证、有土地使用权的安置房,是可以买卖交易的。
2、选择一家银行提出贷款申请并提交资料
填写贷款申请表,提交身份证、户口本或居住证、婚姻情况证明、工作收入证明、银行卡流水、个人征信报告、首付款证明、购房合同等资料。
3、银行受理并进行审核审批
首先要审核贷款资料是否齐全、真实,判断申请人是否具备贷款资格;其次,要对所购安置房进行勘验、评估,看是否具备抵押价值;最后,要完成银行内部的多级审批。
4、给出审批结果告知申请人
若审批结果是不通过,则会将所有资料退还给申请人;若审批结果是通过,则会通知申请人本人来银行面签贷款合同。
5、办理抵押登记手续
一般是以所购安置房设定抵押,申请人需携带身份证、购房合同、贷款合同等相关资料,前往不动产登记中心办理房产抵押登记手续。
6、银行发放贷款
银行在收到抵押权登记证明后,就会及时发放贷款至借款人指定账户,然后借款人按时还款,直至房贷结清,再找银行拿相关解押资料,去不动产登记中心办理解除抵押登记手续。