一般来说，房产抵押贷款比房贷利息高。
理由是：
1、房贷利息可以是最便宜的公积金贷款利息，而以房产抵押申请的消费贷款或经营贷款，是无法享受这种低息福利的。
2、即使是商业性房贷，首套房贷利率最低也是同期LPR-0.2%起。而以房产抵押申请的消费贷款或经营贷款，贷款利率原则上都是不低于同期LPR利率的。
因此，在其他条件相同的情况下，由于房产抵押贷款利率比房贷利率高，因此房产抵押贷款的利息要比房贷利息高。
房产抵押贷款利率的举例说明：
1、平安普惠宅e贷，平安普惠陆慧融平台上的房产抵押贷款，年化综合成本为11.3%-21.9%。
2、长沙银行快乐房抵贷，线上申请、房产估值，最高可贷200万，贷款基准年利率6.55%。
3、招商银行抵押贷，以房产抵押的经营性贷款，一年期年利率低至3.45%起。
商业性房贷，以2023年4月20日更新的LPR为例，1年期房贷利率最低3.45%起，5年以上房贷利率最低4.1%起。
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