买房贷款月薪不足还款二倍怎么办？

2024-03-042:47张彭鸿

买房贷款月薪不足还款二倍可采取以下措施解决：

1、开具兼职收入证明

可以问下贷款银行是否接收兼职收入，如果能接收，则可以开兼职收入证明并附上流水单，注意大多数银行规定兼职收入不能超过主收入的50%，且流水持续时间不能少于6个月。一般主收入+50%兼职收入能达到月供的两倍，基本符合银行对还款能力的要求。

2、增加共同贷款人

如果是已婚人士婚后买房默认为共同贷款，因此如果其中一方月薪不足二倍没关系，只要夫妻双方月薪之和达到还款二倍就行了；如果是男女朋友关系一般不能贷款买房，需要先扯了结婚证，成为法定夫妻才能共同贷款买房。

除了夫妻共同贷款买房外，也可以和子女或者父母共同贷款买房。其中，和子女共同买房称之为合力贷，由子女作为房屋产权人，父母作为共借人负责还贷；和父母共同贷款买房，由父母作为房屋产权人，子女作为共借人负责还贷。

3、一次性大额存款

在银行的存款、理财等可以折算为借款人的收入，如果借款人要在银行贷款买房可以提前半年存一笔大额存款，在办理房贷时有稳定工作收入，即便月薪不足二倍但是有大额存款作为财力证明，银行可能也会认可借款人的还款能力。

4、直系亲属作为担保人

除了夫妻双方不能互为担保外，父母、子女都可以相互之间担保，注意因为担保人需要和借款人共同承担还款义务，则担保人也要有稳定收入来源且最好月薪不低于还款二倍，还要信用良好，和借款人都是当地户籍，能够提供资产证明更好。

5、提供资产做担保

借款人虽然月薪不足还款二倍，可是名下有市场价值不低于当前贷款额度的房子、车子等资产，可在申请房贷时提供相关的产权证明作为担保，证明还款能力，注意用来担保的资产当前要处于无抵押状态。

6、提供公积金缴存证明和社保缴存证明

借款人每月都是以现金结算工资，无法提供银行流水，但公司每个月都有为借款人缴纳社保、公积金，只要每个月在固定时间进行缴存，则可以用公积金缴存证明、个人社保证明等来代替银行流水，证明借款人工作收入、稳定性。

7、提高首付比例

如果月薪不足还款二倍，也没有其他办法证明还款能力，可以提高首付比例，把贷款额度降低到还款能力范围内。

标签：信贷贷款买房贷款

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