公积金贷款是贷首付还是尾款？

公积金贷款是贷尾款的，首付需要申请人自己想办法筹集。只有提前向开发商缴纳了首付，才能向相关的银行和住房公积金中心申请公积金贷款。不仅公积金贷款是这样的，就连商业贷款也需要先付首付才能贷尾款。

公积金贷款流程如下：

1、申请贷款

目前可以全程线上通过“全国住房公积金”小程序，线上预约公积金贷款申请，预约后需要携带相关资料前往当地住房公积金中心办理申请。

2、面签

公积金贷款的面签过程必须本人到现场，需要携带的资料包括：申请人身份证、户口簿、婚姻证明（如果有婚姻关系）、购房合同、开发商开具的缴纳房屋首付款的凭证、收入证明、银行流水打印文件、个人详版征信报告等。

3、贷款审批

贷款审批过程有初审和复审两个阶段，主要流程是：银行初审-银行复审-公积金中心终审。在审批阶段会对公积金账户缴存情况、个人征信、申请房屋状态等各方面进行比较严格的审批。

4、担保办理

在贷款经过公积金中心终审后，借款人应前往不动产登记中心，办理相关的房产转移登记和

抵押登记。抵押登记成功后需要进行等待银行抵押录入和公积金中心抵押终审。

5、放款

办理完以上手续后，大概银行会在一个月内放款，资金会直接放款给开发商。而申请人在贷款下发后的第一个月还款，值得注意的是公积金还支持办理冲还贷业务，能够有效减少每月的还款压力。

温馨提示：由于公积金贷款利率相比较于商业贷款比较低，在首付实在不够的情况下，可以尝试一些银行的信用贷款或者信用卡取现，但是一定不要申请网贷。

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