商转公需要银行同意。若想银行同意办理商转公，需满足如下条件：
1、结清商贷
商贷和公积金贷款是两种不同的业务，办理商转公，需要重新签订贷款合同，意味着原商贷合同已经终止，自然需要将商贷结清才行。结清商贷的方式有两种，具体如下：
（1）过桥资金结清商贷
这是当前一种比较常见的做法，但需考虑过桥垫资的费用。
（2）商贷直转公积金
商贷直转公积金并非所有地区都支持，需要看当地的政策，并且还要看当地公积金中心的额度是否充足。
2、信用良好
考虑到在还贷期间，用户的信用状况可能会发生一些变化，银行往往会二次查询用户的征信。至少在银行方面来看，房贷不能有逾期记录，否则银行将不同意商转公。
3、公积金符合缴存条件
主要需满足以下几个方面：
（1）连续缴存满一定时间
有的要求连续缴存12个月，有的则要求连续缴存满6个月，具体以当地的政策为准。
（2）公积金账户状况正常
公积金账户需处于缴存状态，封存、注销等异常状态，公积金中心不接受，银行也不会同意商转公。
（3）非异地缴存
目前大部分城市都不支持异地公积金贷款，若公积金缴存地非原贷款银行所在地，银行自然会拒绝商转公的请求。
4、原商贷已还满一年
目前大部分地区和银行规定，原商贷还贷满一年才能办理商转公业务。因此，若商贷还款时间不足一年，银行通常不会同意用户办理商转公。
5、无未结清的公积金贷款
按照规定，不能同时存在两笔未结清的公积金贷款。因此，若名下有公积金贷款还在还款中，则银行不会同意办理商转公。此外，商转公仅支持纯商贷，组合贷款无法转贷。
6、贷款资料齐全
用户需要备齐转贷所需材料，以便银行进行审核。需要的材料有：
个人有效的身份证明，如身份证、户口本等；
婚姻证明（已婚或离异提供，单身不需要），比如结婚证、离婚证等；
收入证明，比如近半年的银行流水、工作证明等；
房屋相关材料，比如房产证、购房合同、商贷合同、贷款结清证明等；
银行或公积金中心规定的其他材料。
注意：房产证必须提供，若还未取得房产证，将导致商转公失败。
希财网 版权所有 © 2014-2024 湘ICP备10026015号 增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 湘公网安备43019002000662号 
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号 工商营业执照信息
违法和不良信息举报 举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn
