公积金贷款买房
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公积金买房的利与弊
- 利：利率更加优惠，而因为利率低了，所以客户要交的利息也少了，还款负担、压力相较而言就没那么重。弊：流程会更加复杂一些，所以审批、放款花费的时间可能也会稍长一些。除此之外，公积金贷款还会有额度上限规定，客户不能申请超出上限的贷款金额。
2021-11-08
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公积金是不是只能在当地买房？
- 公积金并非只能在当地买房，有不少地区的公积金管理中心提供有异地公积金贷款业务，所以职工在本地缴存的住房公积金也可以用来在外地买房。比如某职工是A地户口，其在B地工作、缴存住房公积金，而A、B两地都提供有异地公积金贷款业务，所以该职工在B地缴存公积金满规定条件后就可回A地买房。
2021-11-08
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公积金买房有面积限制吗？
- 公积金买房对房屋面积是有一定限制的，公积金贷款一般只能用来购买144平方米以下的房屋，即普通房屋；而超过144平方米以上的为非普通房屋，也就不能用公积金贷款来购买了，客户只能选择办理商业贷款（具体还是要看当地的政策规定，有的城市可能会有所放宽）。
2021-11-04
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公积金买房可以全部取出来吗？
- 公积金买房不能将账户里的余额取出来，因为住房公积金管理中心专门规定了，为购买/建造/翻建/大修自住住房而提取住房公积金，提取额度不能超过实际支出。
2021-11-04
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公积金买房能便宜多少？
- 得看同等条件下当地银行规定的商贷利率是多少。公积金贷五年以上年利率3.25%，商贷以北京为例：首套不低于LPR+55基点，即5.2%。若假设贷六十万，期限二十年，等额本息还款。那以5.2%利率执行的商贷产生的利息为366317.83，公积金贷产生的利息是216761.9，少了有149 555.93，将近十五万。
2021-11-03
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公积金少可以贷款买房吗？
- 公积金少其实并不影响贷款买房，公积金贷款对客户的公积金账户余额一般也并没有什么明确要求，只要客户的公积金账户处于正常缴存状态，已经连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清就行了。当然，往往公积金账户余额越多，客户可以获批到的额度也有可能越多。
2021-11-02
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住房公积金买房有什么优惠政策？
- 利率：公积金贷执行央行贷款基准利率，其中五年以上年利率只要3.25%，与商贷利率相比要低不少。毕竟商贷利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，其中LPR5年期以上的报价就达到了4.65%。首付：公积金贷买的房子若建筑面积不超九十平方米，首付一般20%就行，超过九十平方米的话，首付最低30%；而商贷买房首付普遍都要三成左右。
2021-10-25
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公积金贷款额度和什么有关？
- 公积金贷款额度和客户的公积金账户余额、所购房屋价值，以及客户本人的资信情况等多方面的因素有关。各地区一般还会规定公积金贷款额度最高上限以及与公积金账户余额的倍数关系。比如长沙规定：职工家庭申请住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍，个人申请最高额度为六十万。
2021-10-21
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买房用公积金贷款成功后辞职会有影响吗？
- 买房申请公积金贷款成功后辞职，一般不会对已办理的公积金贷款造成多大影响，客户照常按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷月供即可。不过要是公积金贷款才刚刚获批，客户就直接停缴住房公积金，有可能会被认为是在骗取福利，也许将面临罚息，或者利率上浮，转为商业贷款的处罚。
2021-10-21
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住房公积金最多能贷多少钱？
- 各地规定可能不一，比如长沙职工申请个人住房公积金贷款额度为公积金账户余额的15倍，最高贷款额度六十万。深圳公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，个人申请单笔贷款不超过五十万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过九十万。除此之外，还与公积金账户余额、本人资信状况、房屋价值有关。
2021-10-19
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