贷款买房
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征信未结清账户数影响买房吗？
- 一般来说，征信未结清账户数不影响贷款买房，会影响贷款买房的是征信显示的月还贷额以及逾期情况。具体来看：征信未结清账户数与未销户账户数是合并统计的，有些账户可能已结清但未销户，体现不出个人信用状况或还款能力，因此不影响贷款买房。而月还贷额涉及个人还贷能力，若累计月负债超过月收入的50%，就有可能因还贷能力不足而无法贷款买房。贷款买房查征信，征信良好、无严重逾期等不良行为，才能通过贷款审核。
2024-04-10
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贷款60万买房子20年利息多少？
- 计算贷款60万买房子20年利息多少，还需要清楚贷款利率，以及还款方式，而不同房贷类型利率不同，算出来的利息有差别。其中：1、公积金积金贷款，贷款利率为3.1%，等额本息还款利息是205848.33元，等额本金还款利息是186775元。2、商业贷款，贷款利率为4.0%，等额本息还款利息是272611.67元，等额本金还款利息是241000元。
2024-03-18
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贷款买的房子没还完贷款可以卖吗？
- 贷款买房后房贷没还清之前是不能再卖房的，借款人如果想要把还在还贷中的房子卖掉，可采取提前还清房贷再卖房、带押过户卖房、用买家首付还款再卖房等措施，具体来看：1、提前还清房贷再卖房，完全拥有了房屋产权，可自由处置房产。2、带押过户卖房，在不解除抵押状态下就能过户给买家并办理相关登记手续。3、用买家首付还款再卖房，结清尾款再将房子过户到买家名下。
2024-02-20
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征信逾期还清后贷款买房方法
- 征信逾期还清后贷款买房的方法如下：逾期记录保留时间超过3年：正常办理房贷业务。逾期记录保留时间未超过3年：按照房贷专员的建议办理房贷业务，有机会通过审核。逾期记录已经删除：按照正常的流程办理房贷业务，逾期记录删除后个人征信就会恢复正常。
2024-01-23
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征信上有60个网贷记录能贷款买房吗？
- 征信上有60个网贷记录能否贷款买房，与如下因素有关：1、负债情况，若总体负债很高，将会导致房贷申请被拒；2、逾期情况，若未发生过逾期，仍有获贷机会；3、征信查询次数，银行会重点关注近1年内的征信查询记录；4、还贷能力，要求个人或家庭月收入至少能覆盖贷款月供的两倍；5、贷款政策，各家银行的贷款政策存在差异。
2024-01-23
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没有收入证明怎么贷款买房吗？
- 没有收入证明想要贷款买房，可以分以下两种情况来判断：一、没有公司开具收入证明，提供个人纳税证明、参照相同行业或相近行业工资收入标准、其他官方证明；二、没有银行代发工资流水，提供自存流水、共同借款人流水。除此之外，还可以提供名下有形资产和无形资产。
2024-01-12
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没有工作的人可以贷款买房吗？
- 没有工作的人可以贷款买房，只要其满足以下几点条件要求即可：年龄在18周岁以上，具备完全民事行为能力；拥有当地有效居留身份（能提供当地户口簿或暂住证）；经济来源稳定，具备按时偿还贷款本息的能力；信用良好，个人征信报告中没有不良记录；首付达规定比例（一般首套房两成，二套房三成）。
2023-12-22
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买房贷款选择等额本息还是等额本金？
- 买房贷款，既支持选择等额本息，也支持选择等额本金。若想少付利息，则选择等额本金更好；若追求月供平均，则选择等额本息更好；若有提前还款打算，则选择等额本金更好。具体来看：想少付利息：等额本金总利息＜等额本息总利息。追求月供平均：等额本息每月月供相等。有提前还款打算：等额本金利息还款少、准备的提前还款金额少，更适合提前还款。
2023-09-05
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夫妻一方征信不好另一方能买房吗
- 夫妻一方征信不好另一方能买房。毕竟全款买房与征信无关，而贷款买房不一定需要查询夫妻两人的征信报告，且征信不好要看“不好到什么程度”，征信非严重不良就可以贷款买房。具体来看：全款买房：即使夫妻双方征信都不好，也能买房。贷款买房：房本上只有夫妻一方名字且仅这一方单独贷款，通常只要这一个人的征信。另外，征信不好但非当前有逾期未还等严重不良，就能贷款买房。
2023-08-17
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买房贷款多久可以批下来
- 买房贷款从提交资料到完成审批大约需要10天，从完成审批到贷款发放下来大约需要5-10天，合计需要15-20天。具体来看：申请人提交资料：约1-3天。银行完成资料录入：约1-3天。银行逐级审核审批：约3-5天。银行通知面签合同：约1-3天。借款人办理抵押：约3-5天。银行发放贷款：约1-3天。
2023-08-15
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