个人住房贷款
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为什么房贷有的越还越少有的一直不变？
- 多半是因为客户各自选择的还款方式不同。选择等额本息，那在还款期限内，每月就是偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。选择等额本金，则每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，而随着客户不断地还款，每月产生的利息就会越来越少，月还款额自然也就越来越少。
2020-11-26
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房贷比上个月多是怎么回事？
- 上月是还房贷的首月，而因从放款日到第一个还款日的天数尚不足一个月，所以要还的自然就比之后的月供少一些。客户上月未按时全额还款，出现了逾期，所以该月账单除了应还本息以外，还记有上月未还部分及产生的罚息。房贷重定价日到了，重新计算了利率，而新利率要比原利率更高，所以利息变多了。
2020-10-23
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房贷是不是越还越少？
- 客户如果选择的是等额本息还款法的话，那房贷就不会越还越少，而是在整个贷款期限内，每个月偿还的月供数额（包括本金和利息）都是相同的。而客户若选择的是等额本金还款法，那房贷就的确会越还越少，因为这一还款方式是将贷款本金等分，每月偿还相同的本金，以及剩余贷款在本月产生的利息。
2020-10-21
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房贷逾期多久会影响征信？
- 房贷只要出现逾期情况，无论逾期多久，哪怕只逾期一天、一个小时，也会被上报到央行征信系统上去，在个人征信报告里留下不良信用记录，影响到客户的个人信用。
2020-09-16
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还房贷能申请推迟一个月还吗？
- 若客户的确事出有因，那联系银行说明情况，将相关佐证资料提供给银行，再提出延期一个月还款的申请就行，银行是会酌情考虑的。而大家需要注意，房贷本身就是从放款的次月才开始还的，客户如果没有充分的理由，那银行一般不会答应。银行若不同意，那客户还是得按照合同约定的还款计划来按期偿还房贷。
2020-06-24
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还房贷的卡可以换人吗？
- 还房贷的银行卡只能是借款人本人名下的银行卡，就算要更换，一般也只能换成借款人本人名下的另一张银行卡。而且通常绑定的都是贷款经办银行旗下的卡，不能是他行卡。不过若是夫妻共同申请房贷的话，那可以向银行申请将还款银行卡由主贷人名下的卡更换成共同借款人名下的卡。
2020-06-03
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房贷贷款人死亡可以变更还款人吗？
- 像夫妻共同贷款的情况，在主贷人去世之后，就可以直接向银行申请将共同借款人，及主贷人配偶作为新的借款人，然后偿还剩余未还贷款。而借款人遗产的继承人也可以去申请变更，到公证处做继承公证之后，就可以去银行申请让自己作为房贷新的借款人。
2020-06-03
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房贷下来没通知逾期了怎么办？
- 客户可以联系银行说明情况，并赶紧将逾期欠款给还清，如果银行还没有上报逾期情况，那这算是银行没有通知到位的责任，可以和银行协商取消上报逾期。不过逾期如果已经被上报征信的话，那就没法再让银行消除逾期记录，客户只有在之后注意保持好个人良好的信用，努力修复好征信。
2020-05-20
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有贷款房子如何转到老婆名下？
- 有贷款的房子要转到老婆名下的话，就必须先把房贷给结清，解除房屋抵押，然后才能办理过户手续。因为房贷未还清的话，房子并不完全属于借款人，是无法转到他人名下的。
2020-03-13
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不打回访电话房贷批吗？
- 一般去银行办房贷，银行大多都会打电话核实借款人提供的资料信息是否真实准确，在回访结束后，再出最终的审批结果，审核通过，银行才会批贷。所以若在银行办了房贷，但还没接到回访电话的话，耐心等待银行回访电话就行。当然，也有的人申请房贷，没有接到回访电话房贷就批了，这种情况也是存在的。
2020-02-17
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