房贷
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房贷二次补扣算逾期吗?
- 房贷二次补扣不一定算逾期,有一些银行会在还款日当天就进行补扣,只要还上了钱就不会影响征信。当然了如果银行是在还款日过期以后补扣的房贷,这种行为就是逾期。
2022-08-04
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LPR降低了可以申请房贷降息吗?
- LPR降低了可以申请房贷降息,不过客户想要自己的房贷利率降低需要满足一些条件,比如说自己的房贷利率是与LPR挂钩,另外也需要刚好达到房贷利率的变化时间,这样房贷才能降息。
2022-08-04
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车贷影响房贷按揭吗?
- 车贷会影响房贷按揭,不过银行不会因为客户还有车贷没有还清就会直接拒绝房贷申请,会审核客户的收入情况,如果客户的收入足够,那么房贷按揭自然没问题,银行依旧会下款。
2022-08-04
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房贷浮动利率能改成固定吗?
- 房贷浮动利率无法再改成固定:公积金贷款遵循的就是浮动利率政策。若是在2019年10月8日后办理的商业贷款,则均以浮动LPR为定价基准加点形成。若是在2019年10月8日前的存量房贷,早在2020年3月1日至8月31日期间就已经完成了转换,而由银行批量转换为浮动LPR利率的,在2020年12月31日后就无法再次进行转换了。
2022-08-03
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买房办贷款时需要注意什么?
- 向开发商支付的首付款必须达银行规定的最低比例要求。提供的资料得保证全面完善、真实准确,银行一般要求流水不低于房贷月供的两倍,且起码得是近六个月以上的流水(工资流水最适合,尽量不要提供自存流水)。若选择办公积金贷款,得保证公积金已连续按时足额缴存满六个月以上,且账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或已结清。
2022-08-03
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房贷利率下调已贷的怎么办?
- 商贷,当初利率转换时选择LPR浮动利率:LPR下调后将在重定价日按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率,在下周期执行。商贷,当初利率转换时选择固定利率:会一直按合同约定利率执行,保持固定不变。公积金贷:LPR下调,其不受影响;央行贷款基准利率调整,会自次年1月1日起执行新利率。
2022-08-03
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房贷利率下调需要去银行办理吗?
- 房贷利率下调,不需要去银行办理。用户选择的是LPR浮动利率,LPR下调,到了房贷利率调整日,系统会自动下调用户的房贷利率,调整完成后,用户的房贷利率执行调整后的新利率,利率更新还款金额也会重新计算。至于用户执行的是LPR固定利率,那么房贷利率在贷款期限内不会发生任何变化。
2022-08-03
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买房首付多少有规定吗?
- 首套个人住房商业性贷款一般要求支付三成首付。公积金贷款所购房屋若建筑面积不超过九十平方米,那首付一般支付两成即可;而若建筑面积在九十平方米以上,则通常要支付至少三成的首付。若贷款购买的是二套房,国务院有明文规定,首付不能低于四成。而各地可能会进行一定的调整浮动,有不少地区需支付五六成首付,甚至有的地区高达七成。
2022-08-02
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lpr利率下调商贷也下调吗?
- 如果是在2019年10月8日后办理的商贷,那一般执行浮动利率政策,也就可能因LPR的下调而降低利率。如果是在2019年10月8日前办理的商贷,并且在2020年3月1日到8月31日期间商业银行进行批量转换的时候选择的是固定利率,那无论之后LPR如何调整变化,其都将执行合同约定的利率,一直保持固定不变。
2022-08-02
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房贷不能选择固定利率吗?
- 办理房贷是不能再选固定利率:自2019年10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成,而LPR为浮动定价。在2019年10月8日前办理的存量住房贷款,到是可以选择转换为LPR浮动利率或按原先的约定执行固定利率,不过早已在2020年8月31日前就完成了批量转换。个人住房公积金贷款一般也是遵循浮动利率政策。
2022-08-02
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