房贷
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房贷二次补扣算逾期吗？
- 房贷二次补扣不一定算逾期，有一些银行会在还款日当天就进行补扣，只要还上了钱就不会影响征信。当然了如果银行是在还款日过期以后补扣的房贷，这种行为就是逾期。
2022-08-04
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LPR降低了可以申请房贷降息吗？
- LPR降低了可以申请房贷降息，不过客户想要自己的房贷利率降低需要满足一些条件，比如说自己的房贷利率是与LPR挂钩，另外也需要刚好达到房贷利率的变化时间，这样房贷才能降息。
2022-08-04
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车贷影响房贷按揭吗？
- 车贷会影响房贷按揭，不过银行不会因为客户还有车贷没有还清就会直接拒绝房贷申请，会审核客户的收入情况，如果客户的收入足够，那么房贷按揭自然没问题，银行依旧会下款。
2022-08-04
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房贷浮动利率能改成固定吗？
- 房贷浮动利率无法再改成固定：公积金贷款遵循的就是浮动利率政策。若是在2019年10月8日后办理的商业贷款，则均以浮动LPR为定价基准加点形成。若是在2019年10月8日前的存量房贷，早在2020年3月1日至8月31日期间就已经完成了转换，而由银行批量转换为浮动LPR利率的，在2020年12月31日后就无法再次进行转换了。
2022-08-03
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买房办贷款时需要注意什么？
- 向开发商支付的首付款必须达银行规定的最低比例要求。提供的资料得保证全面完善、真实准确，银行一般要求流水不低于房贷月供的两倍，且起码得是近六个月以上的流水（工资流水最适合，尽量不要提供自存流水）。若选择办公积金贷款，得保证公积金已连续按时足额缴存满六个月以上，且账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清。
2022-08-03
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房贷利率下调已贷的怎么办？
- 商贷，当初利率转换时选择LPR浮动利率：LPR下调后将在重定价日按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下周期执行。商贷，当初利率转换时选择固定利率：会一直按合同约定利率执行，保持固定不变。公积金贷：LPR下调，其不受影响；央行贷款基准利率调整，会自次年1月1日起执行新利率。
2022-08-03
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房贷利率下调需要去银行办理吗？
- 房贷利率下调，不需要去银行办理。用户选择的是LPR浮动利率，LPR下调，到了房贷利率调整日，系统会自动下调用户的房贷利率，调整完成后，用户的房贷利率执行调整后的新利率，利率更新还款金额也会重新计算。至于用户执行的是LPR固定利率，那么房贷利率在贷款期限内不会发生任何变化。
2022-08-03
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买房首付多少有规定吗？
- 首套个人住房商业性贷款一般要求支付三成首付。公积金贷款所购房屋若建筑面积不超过九十平方米，那首付一般支付两成即可；而若建筑面积在九十平方米以上，则通常要支付至少三成的首付。若贷款购买的是二套房，国务院有明文规定，首付不能低于四成。而各地可能会进行一定的调整浮动，有不少地区需支付五六成首付，甚至有的地区高达七成。
2022-08-02
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lpr利率下调商贷也下调吗？
- 如果是在2019年10月8日后办理的商贷，那一般执行浮动利率政策，也就可能因LPR的下调而降低利率。如果是在2019年10月8日前办理的商贷，并且在2020年3月1日到8月31日期间商业银行进行批量转换的时候选择的是固定利率，那无论之后LPR如何调整变化，其都将执行合同约定的利率，一直保持固定不变。
2022-08-02
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房贷不能选择固定利率吗？
- 办理房贷是不能再选固定利率：自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成，而LPR为浮动定价。在2019年10月8日前办理的存量住房贷款，到是可以选择转换为LPR浮动利率或按原先的约定执行固定利率，不过早已在2020年8月31日前就完成了批量转换。个人住房公积金贷款一般也是遵循浮动利率政策。
2022-08-02
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