房贷
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lpr下调房贷会自动下调吗？
- 如果办理的房贷类型是公积金贷款，那其利率并不会因为LPR下调而自动下降。因为公积金贷款不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率。如果办理的房贷类型是商业贷款，那其利率一般会随着LPR的下调而下降。届时等重定价日一到，商业贷款就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
2022-08-25
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房贷没放款前可以借信用贷吗？
- 房贷没放款前可以借信用贷，大家需要注意：银行并没有明确规定办了房贷就无法再申请其他贷款，客户若有资金需求，可以再去申请一笔信用贷。如果房贷已经审批通过，客户与银行签订了贷款合同，那无需担心再申请信用贷会影响房贷放款。若暂不急需资金，建议还是等房贷成功放款到账后再办理信用贷。
2022-08-25
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房贷压力大可以延长还款期限吗？
- 房贷压力大可以延长还款期限：打银行电话联系客服阐述自己当下暂不具备足够还款能力的情况，提供相应资料信息佐证。当然，直接带资料前往网点找工作人员也行。表达自己积极还款的意愿，然后就可尝试提出延长还款期限的申请，银行会根据资料审查，若审批通过，届时与银行签订延长还款期限的协议，后续就可按新商量的还款计划还房贷。
2022-08-25
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房贷签合同后利率基点还会变动吗？
- 公积金贷：不与LPR挂钩，利率不涉及基点，其执行央行贷款基准利率，不过一般也采取浮动利率政策。商贷：利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成。基点数一经确定就保持不变，LPR每月都会重新报价。不过商贷利率并非每月一变，而是等到重定价日才按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下周期执行（重定价周期最短为一年）。
2022-08-24
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买房后房贷压力太大还不起怎么办？
- 主动打银行电话联系客服，向其阐述自己当下暂不具备足够还款能力的情况，并提供相应资料信息加以佐证。同时表达自己积极还款的意愿，接着可以尝试提出延长还款期限以减轻房贷每月月供的请求。经贷款行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理有关手续，之后就可以按新的还款计划来操作偿还房贷了。
2022-08-24
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之前小额贷款多已经还清会影响房贷吗？
- 如果在给小额贷款还款的过程中有出现过逾期行为，在个人征信报告里留下了不良记录，如今信用还没有完全修复好，那可能就会影响到房贷审批。如果借的小额贷款都是按时偿还的，个人信用保持良好，征信报告里没有记录不良信息；当下个人负债也不高，且能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，那自然影响不到房贷。
2022-08-24
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首套房利率下调已购买房子的咋办？
- 若办理的是公积金贷款，那其利率不受LPR下调的影响。若办理的是执行LPR浮动利率的商业贷款，那随着LPR的下调，其利率自然也会随之下降。若办理的是执行固定利率的商业贷款，那即便LPR下调，其利率也不会发生变化。
2022-08-24
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已经买了房的利率是浮动的吗？
- 若是公积金贷，一般执行浮动利率，只要还贷期限内央行调整了贷款基准利率，就将从次年1月1日起执行新利率。若是在2019年10月8日后办的商贷，那执行LPR浮动利率。若是在2019年10月8日前办的商贷，在2020年3月1日到8月31日期间进行利率转换时选择固定利率，利率将固定不变（若选择执行LPR，那利率就是浮动的）。
2022-08-23
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提前还房贷的流程及手续
- 拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系工作人员预约提前还款。预约成功后，于约定时间内携带个人身份证、还款银行卡前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员办理提前还款手续，届时只需把要提前还的款项充入还款银行卡当中，银行系统就会展开批扣。
2022-08-23
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房贷利率降了以前买的房利率降吗？
- 如果买房办理的贷款是公积金贷款，而下调的是LPR利率，那其利率自然不会随之下降。如果买房办理的是商业贷款，执行LPR浮动利率。那面对LPR下调情况，其利率自然会下降。如果买的办理的是商业贷款，但执行固定利率，那即便LPR下调，其利率也不会因此发生变化。
2022-08-23
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