房贷
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房贷退税为什么申请不了？
- 房贷退税申请不了的原因包括房贷利息不能抵扣个税、申报了租房抵扣个税、提交的资料有问题、没有在规定的时间内申请、退税额度不足、申请渠道不对、税务机关审核失败等，具体来看：1、房贷利息不能抵扣个税，比如像二套房贷，或者非中国境内房屋等。2、申报了租房抵扣个税，则不能再申报房贷利息。3、提交的资料有问题，比如贷款合同、购房合同、银行卡等不符合要求。
2023-07-24
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夫妻共同买房条件有哪些？
- 夫妻共同买房的条件有征信良好无污点、贷款期限要合理、有民事行为能力、家庭收入稳定、没有过多负债、能办理抵押手续、具有有效身份证件、贷款用途真实有效、有购房资格与满足银行其他要求，具体如下：1、征信良好无污点，需要有良好的信用记录。2、贷款期限要合理，年龄加房贷期限不得超过70。3、有民事行为能力，能承担债务责任。
2023-07-24
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商贷转公积金贷款的条件
- 商贷转公积金贷款的条件包括还满规定时间、信用良好、公积金缴满规定时间、公积金贷款次数未超限、申请人符合规定、房屋产权清晰、转贷额度未超限、房子支持公积金贷款、当地允许商转公。具体来看：原商业贷款需要还款满一年的时间，不然不具备转贷资格。公积金要连续按时足额缴存达6个月及以上（部分城市要缴满12个月）。只接受原商业贷款的借款人或者作为共同借款人的配偶申请。
2023-07-18
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公积金贷款怎么提高额度？
- 公积金贷款想要提高贷款额度可以尝试增加公积金账户余额、提高缴存基数、提高缴存比例、提高个人收入、保持良好的信用、降低负债率、提供其他的财力证明、平常的时候不提取公积金与夫妻双方共同贷款，具体如下：1、增加公积金账户余额，是公积金账户余额的10至20倍。2、提高缴存基数，公积金月供不得超过公积金缴存基数的一半。
2023-07-18
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提前还房贷有违约金吗？
- 提前还房贷是否有违约金，主要分三种情况讨论：提前还贷的时间已经满足不缴纳违约金的要求：比如银行要求房贷还款时间满1年，提前还贷不需要缴纳违约金。提前还贷的时间不满足不缴纳违约金的要求：比如银行要求用户房贷还款时间满2年，提前还贷将不需要缴纳违约金。房贷合同中要求提前还贷需要缴纳违约金：在任意时间提前还房贷都需要需要支付违约金。
2023-07-18
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借呗3年借了50次影响房贷吗
- 一般来说，借呗3年借了50次正常使用、无逾期，且申请房贷时所有借款均已结清，不影响房贷。理由是：借呗不会每笔借款都查询征信。3年借了50次是很正常的申贷频率。50次借款全来自借呗，没有多头借贷、以贷养贷。借呗与房贷之间的相互影响主要在于征信，只要征信良好就不会影响房贷。房贷只要求征信良好而不是完美。
2023-07-17
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买房贷款合同为什么没给我
- 买房贷款合同没给的原因有：审批未完成、还未盖章、忘记给了、合同有误、合同遗失、给了电子合同、还有其他手续。具体来看：审批未完成：签订贷款合同、给借款人合同，都要先等贷款审批完成、审批通过才行。银行未盖章：借款人签完字可能当天拿不到合同，这不是银行不给，而是需要等几天银行盖完章。
2023-07-17
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公积金不能贷款怎么办？
- 公积金不能贷款客户可以尝试重新检查贷款资料、等征信修复、继续缴纳公积金、提高收入水平、降低负债率、结清名下公积金贷款、等到成年再去贷款、降低所购房屋面积、解封公积金账户与申请商业贷款，具体如下：1、重新检查贷款资料，确保没有错误或遗漏。2、等征信修复，等征信修复以后再去贷款。3、继续缴纳公积金，获得公积金贷款资格。
2023-07-14
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二手房组合贷款不好贷的原因
- 二手房组合贷款不好贷的原因是房屋类型有限制、涉及多方机构、贷款条件多、贷款资料多、贷款审批慢、放款速度慢、贷款期限短、利率不划算、还款有限制。具体来看：房屋类型有限制：组合贷款相比纯商业性贷款，不能用来购买别墅、商业用房、商住两用房，多了限制不好贷。涉及多方机构：至少涉及公积金中心、商业银行两方机构，若还有担保机构加入，那三方衔接起来比较复杂麻烦。
2023-07-14
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买房银行贷款下不来的原因
- 买房银行贷款下不来的原因是征信不良、收入低、资料不全/有误、负债高、年龄超限、首付比例未达标、频繁借贷太多、首付资金来源不明、银行额度紧张、开发商出现问题。具体来看：申请人的征信报告中存在逾期等不良记录，银行自然无法通过审批。申请人的经济收入很低，提供的银行流水不足房贷月供的两倍。提交的资料不全面或信息存在错误，与真实情况不符，银行怀疑骗贷。
2023-07-13
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