房贷
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信用卡长期最低还款影响房贷吗？
- 信用卡长期最低还款对房贷影响不大，一般情况下，只要客户保证按时还款，没有造成逾期就行。维持好个人良好信用，之后去办房贷时提供充足的资料，证明自己具备按时还款的能力，那一般房贷都能顺利办到。
2020-06-15
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贷款加减基点数是什么意思？
- “贷款加减基点数”其实就是说商业性个人住房贷款利率会以相应期限LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。而若假设某银行规定的房贷利率是LPR加103基点的话，那就是：4.65%+1.03%（一个基点就是0.01%）=5.68%。
2020-06-09
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首套房和二套房的贷款利率相差多少？
- 央行规定首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套则不得低于相应期限LPR加60个基点。就以该规定的最低标准来看（5月报价：5年期以上LPR为4.65%），首套不得低于4.65%，二套不得低于5.25%（一个基点等于0.01%）。这样一比，就相差了0.6%。
2020-06-08
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房贷提前还款算本金还是本息？
- 房贷提前部分还款的话，还的是本金，在借款人提前还了一部分房贷本金后，然后就会按照剩余的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就再按照重新计算好的月供来每月偿还相应的贷款本息即可。而客户如果选择的是提前全部结清的话，那自然就是把剩余未还的本金和利息都一并交了。
2020-06-08
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房贷利率浮动值10%什么意思？
- “房贷利率浮动值10%”其实就是说房贷以央行贷款基准利率为基准，然后上下浮动范围10%，比如上浮10%，那房贷利率就是4.90%×（100%+10%）=5.39%。当然，现在新发放的商业性个人住房贷款都不再以央行贷款基准利率为基础上下浮动了，而是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
2020-06-04
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首套房买的是二手房利率怎么算？
- 央行规定新发放首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，而2020年5月报价：5年期以上LPR4.65%。那新发放首套商业性个人住房贷款利率就不能低于4.65%，无论购买的首套房是新房还是二手房都是如此。若假设某银行首套房贷款利率是以LPR加70基点的话，那首套房贷款利率就是5.35%。
2020-06-03
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首套房买二手房可以公积金贷款吗？
- 并没有规定说只有客户购买的是新房才可以去办理住房公积金贷款。关于住房公积金贷款，只是规定：当客户名下有公积金贷款未还清时，无法办理公积金贷款；以及若首套房、二套房办理的都是公积金贷款，那购买三套房时，无论之前的公积金贷款有没有还清，客户都无法再办理公积金贷款了。
2020-06-03
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提前还房贷减年限还是减月供？
- 如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少；而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。若想尽快还清房贷，那就可以选择缩短还款年限；若觉得每月还款压力较大，那就可以选择缩减每月月供。
2020-06-03
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按揭房最短可以贷几年？
- 按揭房贷款最短是可以只贷一年的，不过一年的贷款期限太短，银行获利较少，客户去申请，银行也不一定会承接。在银行办理房贷，大多都是贷款十年、二十年或者三十年的。
2020-06-03
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房贷可以贷三年吗？
- 原则上来说，贷款买房只贷三年是可以的，不过客户去银行申请房贷的时候，如果只申请贷三年的话，银行大概率会拒绝客户的贷款申请。毕竟三年的贷款周期过短，银行可以获取的利润就比较少了。在实际生活中，房贷一般都是十年起步的。
2020-06-03
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