房贷
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贷款买房都是怎么弄的？
- 1.先和开发商商议好，签订好购房协议，缴纳首付款；2.准备好相关资料向银行提出贷款申请；3.银行进行审核；4.审批通过，通知客户来网点签订合同；5.客户收到通知后，在约定时间内去网点签订房贷合同，办理房屋抵押登记等相关手续；6.银行放款，开发商收到剩余房款，接着客户按还款计划按时还款即可。
2020-06-23
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目前按揭房贷款利率是多少？
- 新发放个人商业性住房贷款利率统一按LPR为定价基准加点形成，各地银行所加基点数可能不同，像北京是：首套房利率不低于LPR加55基点，二套房不低于LPR加105基点。2020年5月5年期以上LPR是4.65%，那北京首套房利率最低5.2%，二套房利率最低5.7%。
2020-06-22
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用招联金融的钱影响办房贷吗？
- 一般情况下，用招联金融的钱并不影响客户之后去办理房贷，只要客户不要在招联金融上频繁借贷，还款时也注意按时还款就行了。但客户若频繁在招联金融上借贷，且办理房贷时有很多尚未还完的话，那就会影响到房贷审批。还有，若客户还款时出现逾期情况，也就很可能会导致房贷办不了。
2020-06-22
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花呗还在分期还款影响买房贷款吗？
- 只要客户年龄达标，有足够的还款能力，信用良好，那顺利办下房贷并不难。更何况花呗分期还款又不是逾期，再者花呗相关使用情况、还款情况目前并不会记录在征信里，而房贷在审核过程中评估客户的信用状况及借贷、负债情况时看的主要是客户征信，所以花呗如何跟房贷关联不大。
2020-06-19
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二手房还在贷款中能交易吗？
- 客户可以进行“转按揭”，也就是由房屋所有人（借款人）向银行提出房产过户申请，经银行同意之后，将正在按揭中的房屋进行再次买卖，然后由房屋的买方继续偿还卖方（原借款人）未到期的房贷。
2020-06-19
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第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套吗？
- 并没有规定说尚有房贷未还清的客户不能再贷款买房，只要客户符合银行贷款条件，年龄达标，有稳定的经济收入来源，具备按时还款能力，信用良好，那就能办到贷款。只是大家也需要注意，如果名下未还清的房贷是住房公积金贷款的话，那在贷款购买第二套房的时候，只能去办理商贷，无法去办理住房公积金贷款。
2020-06-19
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现在房贷LPR要加点吗？
- 央行有规定，新发放的商业性个人住房贷款利率都要以LPR为定价基准加点形成。只是在现实生活中，也有的银行设定的房贷利率就是按最近一个月相应期限的LPR来定的。而这也没什么问题，毕竟央行也规定了，首套商业性个人住房贷款利率只要不低于最近一个月相应期限LPR就行了。
2020-06-19
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转换成LPR后利率怎样计算？
- 房贷利率=LPR±基点数。而2020年5月20号的报价是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。若假设某客户去申请房贷，贷款经办银行规定的房贷利率是LPR加95个基点的话，那该客户办理的房贷的利率就是：4.65%+0.95%（一个基点就等于0.01%）=5.6%。
2020-06-19
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房贷还清征信记录会消掉吗？
- 征信上的借还记录是会一直保留的，不过该笔房贷的状态会更新为“已还清”，而且等之后客户再办理了新的信贷业务，新的借还记录就会慢慢覆盖掉以前旧的借还记录。
2020-06-19
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非循环贷款逾期会影响房贷嘛？
- 若是在银行或接入了征信的贷款机构、平台申请的非循环贷款，那逾期会影响到房贷。因为逾期会上报征信，留下不良信用记录，而房贷审批时也会查到征信。而若是在未接入征信的网贷平台申请的非循环贷款，那逾期对房贷影响不大。因为逾期一般是记录到大数据里，而房贷查的又主要是征信，和大数据没什么关系。
2020-06-15
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