房贷
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二手房25年房龄能贷款吗？
- 因为大多数银行都规定，二手房贷款的所购房产房龄（房产已竣工年限）不得超过二十年，而房龄二十五年的二手房很明显超出了规定。当然，不同地区、不同银行，规定都会有所不同，若所选银行规定的是二手房贷款的房产房龄不超过三十年就行的话，那客户要贷款购买房龄二十五年的二手房还是有机会的。
2021-02-24
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房贷审批完银行没额度放款需要等多久？
- 快的话，可能十几天之后就能放款；慢的话，等上一两个月也是有可能的。比如不少在年末办理房贷的客户，因为年末银行资金紧张，再加上还要进行年终结算、业务较为繁杂，所以很多都是等开了年之后才放的款，还出现了“等贷”的现象。
2021-02-23
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房贷30年改20年需要违约金吗？
- 当然，客户可以不用直接向贷款经办银行申请调整还款期限，而是选择在按合同约定的还款计划按时逐期还款满规定时间（一般是一年）后进行提前还款，在提前偿还了部分房贷之后就可以选择缩短还款期限，保持月供不变了，如此也就不用支付违约金了。
2021-02-23
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房贷批下来之前是不是不能有其他贷款？
- 哪怕客户名下有尚未还清的贷款，也可以去申请房贷，而只要客户的个人信用良好，还款能力充足，一般房贷都是能顺利办下来的。当然，为了不影响到房贷审批，建议客户在房贷审批通过、成功放款前，最好不要再去申请过多的贷款，以免银行怀疑客户的还款能力不足。
2021-02-23
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房贷逾期还款10多次多久可以消除？
- 房贷逾期还款10多次，从逾期欠款结清之日算起，逾期记录会在征信中保留5年，5年后由征信系统自动删除逾期记录。也就是说，越早还清逾期的欠款，逾期记录就会越早删除。而没有结清逾期的欠款，逾期记录则会一直保留在征信中。
2021-02-23
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房贷逾期还款几次会影响二次房贷？
- 房贷只要逾期还款一次，就会影响到用户下次申请房贷的审批结果。申请房贷要求用户征信良好，征信中只要有逾期记录，那么用户就不满足征信良好的申请条件。这种情况用户提交房贷申请，很大几率无法通过房贷审批。只有等逾期记录删除后，征信恢复正常，用户申请房贷才有通过审批的可能性。
2021-02-23
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房贷审核通过但没有批下来信用卡可以用吗？
- 房贷审核通过但没有批下来，这期间是可以正常使用信用卡的。房贷审批已经通过，没有特殊情况是不会二次查询用户征信的。用户的信用卡在使用后不会算成个人负债，不管有没有逾期都不会影响到房贷放款。因此，房贷审批通过后，用户可以使用信用卡、办理贷款。
2021-02-23
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房贷审批期间可以用支付宝网商贷吗？
- 房贷审批期间，用户可以正常申请、使用网商贷。只不过一旦网商贷逾期，那么逾期记录上征信后会直接影响到房贷审批结果。因此，用户哪怕有资金需求，也最好是等房贷审批通过后再申请网商贷，这样网商贷就不会影响到房贷审批结果。
2021-02-23
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房贷逾期一天能再次贷款吗？
- 如果用户申请房贷的银行提供房贷还款宽限期，那么房贷逾期一天但是立刻还款了，这时候仍视为用户按时还款，按时还款是不影响后续申请其他贷款的。而房贷没有还款宽限期，逾期一天就会有逾期记录上征信，这时候就无法再次申请贷款了。
2021-02-23
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房贷审核通过了放款还有什么要求吗？
- 放款没什么特殊的要求，毕竟房贷已通过了审批，那就表示客户资质已经达标。不过客户最好继续保持良好的个人信用，以及避免申请过多的信贷产品。毕竟有时审批通过到放款间隔时间较长，或遇上国家政策变化，银行可能还会在放款前再次审核，若再次审核时发现了问题，可能银行会不放贷。
2021-02-22
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