房贷
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首套房商贷没还完二套房可以商贷吗？
- 只要负债不是很高，且客户准备有充足的财力收入资料来证明自己具备足够的还款能力，以及个人信用良好，那二套房商贷一般就能顺利办下来。若担心负债太高影响到二套房贷款审批，客户还可以选择在办理二套房贷款前提前结清首套房贷款，或者先提前还一部分，好降低个人负债率。
2021-06-21
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房贷还不起银行起诉怎么保全房子？
- 客户需在法院判决后按判决结果及时偿还欠款。自己手里钱不够的话，可以试着找身边的家人朋友借钱来还。若客户能在法院受理前清偿欠款，那银行也会主动撤诉。一时实在还不清的客户也可赶在法院受理前找银行进行协商，向对方说明自己暂不具备还款能力的情况，尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。
2021-06-21
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办房贷买的理财能取消吗？
- 客户等房贷办下来后去申请赎回就行了。大家放心，不会对个人信用和房贷造成什么不良影响。其实申请房贷时银行搭售的理财产品并不是硬性规定要购买的，如果客户实在没有理财需求，也可以直接拒绝。
2021-06-21
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房贷几个月没批下来怎么办？
- 若是因为资金紧缺，那客户只能继续耐心等待（同时要和开发商说明情况，免得引起纠纷）。若是因为购房者最新信用受损，那客户只能好好与银行协商，可多补充些资产财力资料，也可尝试追加首付款、降低贷款金额的方式，实在办不下来就只能放弃了。若是因为开发商证件不齐全，那客户只能选择退房。
2021-06-21
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房贷还了2年能改年限吗？
- 房贷还了2年，如果选择了提前还款，银行提供缩短贷款年限的方案给用户，那么房贷的贷款期限就可以修改。而用户没有进行提前还款操作，或者提前还款了，不允许变更还款期限，那么用户就只能按照原来的还款计划进行还款。
2021-06-18
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首套房商业贷款首付一定要三成吗？
- 最低不能低于30%，有些地区银行规定的首付比例可能更高。比如上海地区就规定：首套商业性个人住房贷款的首付比例最低是35%。如果客户缴纳的首付不足三成，那银行可能会因此担心客户的经济收入水平不高、还款能力不足，从而拒绝批贷。
2021-06-17
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房贷审批好了等待放款要多长时间？
- 一般一到两个月内银行就会将贷款资金发放到账。当然，有时银行资金紧缺或遇事延迟，可能花费的时间就会长一些，也许得三到四个月左右才能收到贷款资金。有时排队放款的人数众多、出现等贷现象，甚至需要更长时间，曾有客户申请房贷过了半年还未放款到账。
2021-06-17
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房屋贷款审批不过咋办可以再次申请吗？
- 客户可以再次尝试申请，建议先联系银行客服咨询房贷被拒的原因，然后解决问题后重申。比如若是因为提供的资料信息不全，那补齐资料信息并确保准确无误后重申就行了。客户再次申请时还可以选择追加首付款、降低贷款金额；以及可以换一家银行申请；还可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保。
2021-06-17
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房贷审核通过为什么两个月还没放贷？
- 估计是因为银行资金较为紧张，再加上办理业务的人较多，所以就出现了等贷的现象，客户需要排队等放款。像不少在年末申请房贷的客户，因年末银行资金紧缺，再加上银行年终结算，也许就要等到次年初才会放款。
2021-06-17
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房贷还了4年提前还款一半可以吗？
- 房贷还了4年，只要银行同意用户提前还款，那么就可以提前归还一半的贷款本金。不同的银行规定不同，但是已经还款了4年，这时候提前还款是不需要支付违约金的。而且由于提前归还了一半贷款本金，以后的还款压力会大幅度减小。
2021-06-17
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