房贷
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工行房贷审批通过后多久放款？
- 工行房贷通过审批后，会立马通知客户来网点签订贷款合同，而客户在约定时间内到网点签好合同，并办好抵押等相关手续后（此环节大概会花费一个星期左右的时间），接下来就会进入放款环节，一般会在一个月内放款到账。
2021-06-30
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买房子银行面签都问啥？
- 银行工作人员主要就是问些关于客户的工作收入情况、家庭成员组成情况等等，会仔细查看客户提供的银行流水，以及审查其个人征信报告，还会对所购房屋进行价值评估。只有确认了客户信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，银行才会通过审批，为客户进行放款。
2021-06-30
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农业银行房贷提前还款违约金怎么算？
- 如果尚未按照贷款合同约定的还款计划按时逐期还款满一年，那估计会收取本金×月利率（贷款年利率/12）作为违约金；而客户如果已经按计划按时逐期还满一年了，就不再收取违约金了（具体以经办分行规定为准）。
2021-06-30
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商贷转组合困难吗？
- 商贷一般无法转为组合贷款，不过客户可以转为公积金贷款，但需要商贷已还满一年，且信用良好、未曾逾期；以及有连续按时足额缴存公积金达六个月（含）以上；已取得房产证，未曾办过公积金贷款；申请的商转公贷款额度也在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内才行。
2021-06-30
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年底二手房房贷放款要多久？
- 如果顺利，一般会在审批通过后一个月左右的时间内放款到账。不过因为年底银行资金普遍较为紧缺，再加上银行年终结算，所以放款也可能会有所延迟，也许会出现等贷的现象。对此，客户可能就需要等跨完年之后，到了次年初才能收到房贷资金了，而距审批估计已经过了两三个月的时间。
2021-06-30
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借呗会影响买房贷款吗？
- 在借呗有借款一般不会影响买房贷款，只要客户有良好信用，具备按期偿还贷款本息的能力，一般就能顺利办下房贷。不过若借呗借款金额很高又尚未还清，导致个人负债率较高，而本人资信又一般的话，那可能会影响到房贷审批。还有，要是借呗还款逾期导致信用受损，那房贷短时间内就别想办下来了。
2021-06-28
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30年的老房子能贷款吗？
- 毕竟房龄太久了，而大多数银行都规定，二手房贷款所购房产房龄一般不得超过二十年。还有，房产房龄加上贷款期限原则上最长不能超过四十年（具体以经办分行规定为准）。
2021-06-28
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二手房房贷利率和新房一样吗？
- 毕竟房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定，主要是看客户申请的房贷是哪种类型。如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。而如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。
2021-06-28
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住房商业贷款条件及要求
- 1.年满18岁，且借款人年龄加贷款期限一般不得超过六十五周岁（部分银行放宽至七十周岁）。2.有稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力。3.个人信用良好。4.所购房屋产权清晰。5.房龄一般不超过二十年，贷款期限加房龄原则上不超过四十年。6.有不低于房款30%的自筹资金。
2021-06-28
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房贷不能超过家庭收入的百分之多少？
- 房贷月供一般是不能超过家庭月收入的一半的，也就是百分之五十。换句话来说，就是客户提供的银行流水至少不能低于房贷月供的两倍（具体以经办分行规定为准）。
2021-06-28
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