房贷
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房贷不通过首付能退吗？
- 房贷如果没有通过审批，客户自然可以选择退房、退首付款。不过大家需要注意，如果房贷失败的原因是自身资信有问题的话，那和房地产开发商协商提前终止购房合同的行为属于违约，可能需要支付一定违约金，届时房地产开发商在退还首付款时可能不会选择全额退还，而会扣除一部分充当违约金。
2021-09-22
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2021二手房贷款多久能放款？
- 客户提交申请后，经办银行一般会在15到20天内完成审批，然后通知审批通过的客户在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续，此环节大约三五个工作日的时间，接着银行就会进入放款阶段，一般会在一两个月内放款到账。总的来看，全程大致需要两到三个月左右。
2021-09-22
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商贷转公积金贷款需要多久？
- 住房公积金管理中心在接收客户申请后，一般马上就会展开审核，通常能在十到十五个工作日左右完成。而经审批通过、中心同意客户的商转公请求后，客户再去提前偿清原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分，接着就会放款，资金一般会在一两周内到账，通常不会超过一个月时间。
2021-09-22
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商贷转公积金贷款差额怎么计算？
- 其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。而客户在成功申请商转公后，必须先还清该差额部分，并办理相关担保手续，之后贷款才会顺利批下来。
2021-09-22
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公积金每个月怎么还房贷？
- 客户在办理了公积金月冲后，银行系统到了每月房贷还款日就会自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。而公积金冲还贷的顺序一般是：主贷人的基本公积金、补充公积金，参贷人的基本公积金、补充公积金。
2021-09-18
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公积金不够扣房贷怎么办？
- 如果公积金账户里的余额不够扣房贷了，届时银行系统自然会从当初办贷签订自动还款协议时绑定的还款银行卡里扣钱用于还款，因此客户只要往还款银行卡里存入足够的金额就行了。
2021-09-18
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商转公需要准备哪些资料？
- 身份证、户口本。原商贷借款合同、购房合同。房屋所有权证和国有土地使用证。房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。原商贷还款记录和截止商转公申请日的原商贷余额及剩余期限证明。原商贷银行提供的、加盖有银行公章的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）。还款银行卡或活期存折。
2021-09-18
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房贷可不可以商转公？
- 纯商贷只要满足以下几点条件就可商转公：在当地连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款。原商贷还满一年，未逾期过。只接受原房贷借款人或配偶申请。已取得房屋所有权证。申请的商转公贷款额度在公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内。
2021-09-18
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房贷利率下降了我的月供怎么不少？
- 房贷利率下降了，但是用户的月供没有减少，这是因为LPR下降，房贷利率要第二年才会变化，至于当年的房贷利率仍然是保持不变的，房贷利率没有变化，月供自然就不会变。到了第二年，房贷利率调整了，月供就会跟着调整。
2021-09-17
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房贷可以申请半年不还吗？
- 用户因为特殊原因无力按时归还房贷，比如说洪涝灾害、突发重大疾病等，都可以与银行协商延期半年再还款。而没有特殊原因，用户想直接申请延期半年还款，银行通常是不会同意的。毕竟延期半年还款，银行需要承担较大的风险。
2021-09-17
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