房贷
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贷款三个月还没下来能退房吗？
- 如果客户实在等不及，可以选择退房。不过若房贷批不下来是因为客户自身资信的原因，那去退房属于违约，可能房地产开发商不会将客户之前交付的首付款全额退还回来，而很可能会从中扣除一部分用来充当违约金。
2021-11-04
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二手房贷款多久能审批下来？
- 提交贷款申请后，一般银行会在一到两个星期左右的时间内完成审批，然后立马发送通知给客户。而收到审批通过通知的客户之后及时在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续（此环节大致花费三五个工作日左右），接着银行就会进入放款环节，款项一般能够在一两个月内发放到位。
2021-11-03
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房贷审批进度如何得知？
- 电话：打房贷经办银行的服务热线电话，通过“0”键连通人工服务，向客服人员申请查询。网银/手机银行：在个人网银或手机银行客户端的个人账户页面找到自己申办的房贷，通过贷款申请进度查询功能即可查到。网点：身份证前往网点，到柜台找工作人员提出查询申请。
2021-11-03
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按揭买房什么时候可以拿到房产证？
- 现房：一般是自房地产开发商签订购房合同的九十日内可以拿到房产证。期房：由于房屋尚未建成，所以通常还得等房屋竣工，是自房屋交付使用之日起的九十天内可以拿到房产证。
2021-11-03
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按揭买房选择等额本息还是等额本金？
- 主要看客户本人的需求和经济情况、还款能力。等额本金由于月供一直不变，所以适合收入处于较稳定状态的客户；等额本金则由于前期还款金额会比较大，更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。
2021-11-03
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按揭买房首付是几成？
- 个人商业性住房贷款：首套房首付一般支付三成左右就行（不同地区、不同银行，规定可能会有所差别，比如上海规定：首套住房商业贷款最低首付比例为35%）。个人住房公积金贷款：建筑面积未超九十平方米，首付付两成；建筑面积在九十平方米以上，首付付三成。二套房：国务院有规定，二套房贷款首付比例最低40%。
2021-11-03
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贷款降息了为什么房贷月供没降？
- 贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化。因此，贷款利率下调，房贷利率并不会立刻发生变化。
2021-11-03
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组合贷为什么不好办理？
- 组合贷不好办的原因：开发商与银行签订了协议，让购房用户优先申请商贷；组合贷放款时间慢，开发商可能不接受组合贷款；组合贷需要同时满足商贷条件与公积金贷款条件；组合贷款涉及的机构较多，办理流程比较复杂。
2021-11-03
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有房贷还能再贷款吗？
- 用户名下已经有房贷，可以再申请其他的贷款。申请贷款要求用户符合贷款条件，只要符合其他贷款的贷款条件，用户就可以提交贷款申请。至于能否通过贷款审核，要以贷款机构给出的答复为准。房贷客户一般属于优质客户，这类用户再申请贷款，通过审核的几率较高。
2021-11-03
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30年固定贷款利率和浮动利率怎么选？
- 如果用户认为未来的房贷利率会下跌，那么适合选择浮动利率，这样才可以为自己争取到房贷利率下调的机会，从而减少房贷利息的支出。而用户的房贷利率可以固定在4.9%甚至4.9%以下，这时候就适合选择固定利率，因为当前的利率已经足够优惠了。
2021-11-03
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