房贷
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房贷没放款前能二次贷款吗？
- 房贷没放款前，用户可以二次贷款。用户已经通过了房贷审核，正在等待放款，这期间可以尝试申请其他的贷款。房贷审核通过的记录可以帮助用户通过其他贷款的审核，因为银行认可用户，其他的金融机构也会认可用户的信用资质条件。
2021-11-25
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房贷提前还款要交违约金吗？
- 如果房贷还款期限不满1年，这时候用户申请提前还款是需要支付违约金的。而房贷还款期限已经满了1年，对于大部分银行来说提前还款就不需要支付违约金了。不过不同的银行规定不同，在签订房贷合同时，提前还款的内容会约定在合同里。
2021-11-25
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首套房贷款二套房还能贷款吗？
- 首套房贷款二套房可以继续贷款。首套房不管申请的是公积金贷款还是商业贷款，只要二套房符合房贷条件，那么就可以继续申请房贷。二套房申请房贷的难点在于首付比例增加、贷款额度减少、贷款利率上浮，只要用户接受这些，那么买二套房时就可以申请贷款。
2021-11-25
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失信人还清债务后可以贷款买房吗？
- 失信人还清债务后，如果征信还没有恢复正常，那么不可以贷款买房。而用户的征信已经恢复正常了，符合房贷的申请条件，那么可以申请房贷。实际上，失信人还清债务后逾期的记录要5年以上才删除，只不过还清欠款，用户的名字会从失信被执行人名单中删除。
2021-11-25
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房贷期限30年贷款利率会变吗？
- 房贷期限30年，如果用户选择的是LPR固定利率，那么房贷利率在贷款期限内不会发生任何变化。而用户选择的是LPR浮动利率，在贷款期限内，LPR发生了变化，那么房贷利率就会跟着变化。因此，房贷期限30年贷款利率会不会变化，主要是看用户的贷款利率是浮动利率还是固定利率。
2021-11-25
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提前还房贷是一年一还吗？
- 用户提前还房贷必须要一年一还。一般来说，一年内可以申请提前还款1-2次，但是具体怎么申请，用户可以自行选择。比如说，用户可以选择一年申请一次提前还款，也可以选择3年申请一次提前还款。申请提前还款时，需要注意是否需要支付违约金。
2021-11-25
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信用卡止付影响房贷吗？
- 信用卡止付会影响房贷。信用卡止付会让征信中有止付的记录，止付记录也属于不良的信用记录，不良的信用记录会影响用户贷款买房。因此，用户需要等止付的记录删除，个人征信恢复正常后再申请房贷，这时候止付的记录就不会影响房贷了。
2021-11-25
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房贷利率4.9为什么我贷款买房就变成5.8了？
- 房贷利率4.9，用户申请房贷，房贷合同的利率变为5.8，这是因为4.9是LPR，房贷利率为LPR+基点组成，加上基点以后，用户的最终房贷利率就是5.8。当前买房是不享有优惠的，因此贷款买首套房，也执行LPR+基点，这样一来房贷利率总会高于4.9。
2021-11-25
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房贷lpr利率选择浮动还是固定比较好？
- 主要看客户自身需求及对后续LPR趋势的判断。若认为自己房贷利率已足够合算，那可以选择固定利率，无论后续LPR如何调整，房贷利率都不变。而若办房贷时利率不算低，同时又认为之后LPR有下行可能性的话，那可以选择浮动利率。如果后续LPR真的调低了，客户的房贷利率自然也就会随之下降。
2021-11-24
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房贷lpr加多少个基点？
- 央行规定：首套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点。而各地政策、市场情况不同，所以不同地区、不同银行一般会在上述规定的基础上进行相应调整。比如北京规定：首套商贷利率最低为LPR+55基点；二套商贷利率最低为LPR+105基点。
2021-11-24
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