房产抵押贷款
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银行为什么不愿意你提前还房贷?
- 银行不愿意你提前还房贷的原因有:影响收益,导致银行受益减少;增加运营成本,比如调账、利息计算;风险管理,银行需考虑再次放款的风险;担心客户流失,可能会选择转向其他银行;客户自身原因,比如客户还贷时间较短。
2023-08-26
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房贷的房子可以抵押贷款吗?
- 房贷的房子可以抵押贷款。房贷未结清但还款记录良好,可以用房屋抵押价值减去原房贷余额后的差额作为抵押;房贷已结清,房产证在手,可解除旧的抵押登记,重新办理新的房子抵押贷款。具体来看:房贷未结清:比如中国银行、交通银行、平安普惠陆慧融等,都能接受房贷未结清的房子二次抵押贷款。房贷已结清:解除抵押后房子就回归自由了,可以随便去哪家银行正常办理抵押贷款。
2023-08-23
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有房贷的房子可以抵押贷款吗?
- 有房贷的房子可以抵押贷款,但前提是满足如下条件:具备剩余价值、房屋产权清晰、信用良好、具备还贷能力、房屋已办理保险、贷款用途合规、提供一定担保、选择可以办理的机构,具体来看就是:具备剩余价值,以房屋价值扣除原贷款额度的剩余价值进行抵押;房屋产权清晰,房子已经取得房产证;信用良好,征信不良会给贷款申请带来负面影响。
2023-08-18
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审批通过后放款前还查征信吗?
- 审批通过后放款前不一定会查征信。房贷放款前,需注意如下几点:频繁借贷,会让银行认为购房者资金紧张;逾期还款,导致个人征信受损;信用卡大额消费,导致贷款风险增加;离职,使购房者暂时失去收入来源;提取公积金,公积金账户余额关系到贷款额度。
2023-08-17
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房子二次贷款怎么办理?
- 若要办理房子二次贷款,向银行咨询是否有此项业务,然后提出申请,审批通过签合同,等待放款即可。具体流程:向银行询问是否提供二次抵押贷款业务。向银行提出抵押贷款申请,提交相关资料。银行审核资料,查询征信,评估抵押房产价值。去网点签贷款合同,再去房管部门办理抵押手续。银行按合同约定发放贷款资金至申请人卡里。
2023-08-16
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房产抵押贷款多久可以放款
- 房产抵押贷款有最快1天放款的、最快2天放款的、最快3天放款的,也有15天左右放款的、1个月左右放款的,具体放款时间只能以实际情况为准。具体来看:最快1天放款:比如平安普惠宅e贷,平安普惠陆慧融平台上的房产抵押贷款,最高可贷1000万,最快1天可以放款。最快2天放款:比如长沙银行房e快贷,线上申请、在线评估、线上预审批,最快2天放款。
2023-08-10
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中信银行提前还房贷有违约金吗?
- 中信银行提前还房贷是否有违约金,取决于提前还贷的时间。此外,提前还房贷还需注意如下几点:提前预约、还款规则、还贷期限、备齐材料、还款方案、根据实际情况办理、办理解押、办理退保、避开高峰期,具体来看就是:提前预约,提前15个工作日预约;还款规则,如还款次数、最低还款金额;还贷期限,还贷期限过半,提前还贷不划算。
2023-08-01
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公积金和商贷一起贷的条件?
- 公积金和商贷一起贷的条件有:信用良好、年龄符合要求、收入稳定、同时满足首付要求、符合公积金贷款条件、符合购房政策、征求开发商同意,具体来看就是:信用良好,如果信用不良,可能导致贷款被拒;年龄符合要求,需年满18周岁,且在贷款还清时,不超过退休年龄往后推5年;收入稳定,月收入至少是贷款月供额的2倍。
2023-07-25
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名下有房产怎么贷款?
- 名下房产可以办理信用贷款和抵押贷款,具体如下:信用贷款,具有申请便捷、流程简单、放款快等优点,具体申请流程有:选择贷款机构、提交贷款申请、等待审批、签订合同并等待放款等;抵押贷款,额度最高可达房屋估值的80%,具体申请流程有:选择贷款机构、准备贷款材料、提出申请、房产评估、贷款审批、签订合同、办理抵押手续、等待放款。
2023-07-21
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有房产证可以贷款吗?
- 有房产证可以贷款,可以使用房产证抵押办理房屋抵押贷款,但同时还需满足如下条件:信用良好、具备还贷能力、年龄符合要求、提供合法身份证明、房屋产权清晰、抵押房屋符合规定、贷款资金用途明确等,具体来看就是:信用良好,可更快通过贷款审批;具备还贷能力,需提供佐证材料;年龄符合要求,年龄在18-65周岁之间。
2023-07-12
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