房产抵押贷款
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银行为什么不愿意你提前还房贷？
- 银行不愿意你提前还房贷的原因有：影响收益，导致银行受益减少；增加运营成本，比如调账、利息计算；风险管理，银行需考虑再次放款的风险；担心客户流失，可能会选择转向其他银行；客户自身原因，比如客户还贷时间较短。
2023-08-26
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房贷的房子可以抵押贷款吗？
- 房贷的房子可以抵押贷款。房贷未结清但还款记录良好，可以用房屋抵押价值减去原房贷余额后的差额作为抵押；房贷已结清，房产证在手，可解除旧的抵押登记，重新办理新的房子抵押贷款。具体来看：房贷未结清：比如中国银行、交通银行、平安普惠陆慧融等，都能接受房贷未结清的房子二次抵押贷款。房贷已结清：解除抵押后房子就回归自由了，可以随便去哪家银行正常办理抵押贷款。
2023-08-23
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有房贷的房子可以抵押贷款吗？
- 有房贷的房子可以抵押贷款，但前提是满足如下条件：具备剩余价值、房屋产权清晰、信用良好、具备还贷能力、房屋已办理保险、贷款用途合规、提供一定担保、选择可以办理的机构，具体来看就是：具备剩余价值，以房屋价值扣除原贷款额度的剩余价值进行抵押；房屋产权清晰，房子已经取得房产证；信用良好，征信不良会给贷款申请带来负面影响。
2023-08-18
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审批通过后放款前还查征信吗？
- 审批通过后放款前不一定会查征信。房贷放款前，需注意如下几点：频繁借贷，会让银行认为购房者资金紧张；逾期还款，导致个人征信受损；信用卡大额消费，导致贷款风险增加；离职，使购房者暂时失去收入来源；提取公积金，公积金账户余额关系到贷款额度。
2023-08-17
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房子二次贷款怎么办理？
- 若要办理房子二次贷款，向银行咨询是否有此项业务，然后提出申请，审批通过签合同，等待放款即可。具体流程：向银行询问是否提供二次抵押贷款业务。向银行提出抵押贷款申请，提交相关资料。银行审核资料，查询征信，评估抵押房产价值。去网点签贷款合同，再去房管部门办理抵押手续。银行按合同约定发放贷款资金至申请人卡里。
2023-08-16
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房产抵押贷款多久可以放款
- 房产抵押贷款有最快1天放款的、最快2天放款的、最快3天放款的，也有15天左右放款的、1个月左右放款的，具体放款时间只能以实际情况为准。具体来看：最快1天放款：比如平安普惠宅e贷，平安普惠陆慧融平台上的房产抵押贷款，最高可贷1000万，最快1天可以放款。最快2天放款：比如长沙银行房e快贷，线上申请、在线评估、线上预审批，最快2天放款。
2023-08-10
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中信银行提前还房贷有违约金吗？
- 中信银行提前还房贷是否有违约金，取决于提前还贷的时间。此外，提前还房贷还需注意如下几点：提前预约、还款规则、还贷期限、备齐材料、还款方案、根据实际情况办理、办理解押、办理退保、避开高峰期，具体来看就是：提前预约，提前15个工作日预约；还款规则，如还款次数、最低还款金额；还贷期限，还贷期限过半，提前还贷不划算。
2023-08-01
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公积金和商贷一起贷的条件？
- 公积金和商贷一起贷的条件有：信用良好、年龄符合要求、收入稳定、同时满足首付要求、符合公积金贷款条件、符合购房政策、征求开发商同意，具体来看就是：信用良好，如果信用不良，可能导致贷款被拒；年龄符合要求，需年满18周岁，且在贷款还清时，不超过退休年龄往后推5年；收入稳定，月收入至少是贷款月供额的2倍。
2023-07-25
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名下有房产怎么贷款？
- 名下房产可以办理信用贷款和抵押贷款，具体如下：信用贷款，具有申请便捷、流程简单、放款快等优点，具体申请流程有：选择贷款机构、提交贷款申请、等待审批、签订合同并等待放款等；抵押贷款，额度最高可达房屋估值的80%，具体申请流程有：选择贷款机构、准备贷款材料、提出申请、房产评估、贷款审批、签订合同、办理抵押手续、等待放款。
2023-07-21
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有房产证可以贷款吗？
- 有房产证可以贷款，可以使用房产证抵押办理房屋抵押贷款，但同时还需满足如下条件：信用良好、具备还贷能力、年龄符合要求、提供合法身份证明、房屋产权清晰、抵押房屋符合规定、贷款资金用途明确等，具体来看就是：信用良好，可更快通过贷款审批；具备还贷能力，需提供佐证材料；年龄符合要求，年龄在18-65周岁之间。
2023-07-12
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