房产抵押贷款
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老房子能抵押给银行贷款吗？
- 老房子可以抵押给银行贷款，前提是满足如下条件：房龄不能太长、房屋价值足够、房屋产权清晰、借款人信用良好、借款人具备还款能力、借款人年龄达标、贷款用途明确、提供足额的担保，具体来看就是：1、房龄不能太长，房龄通常不超过20年。2、房屋价值足够，根据房屋地段、户型、面积、房龄等因素评估价值。3、房屋产权清晰，有清晰的产权证明，且房产无争议，符合交易条件。
2024-03-13
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40年房龄可以做贷款吗？
- 40年房龄的房子一般是不可以做贷款的。原因：一般来说，银行对于用来贷款的房屋房龄有规定，往往只允许房龄不超过20年的房屋办理贷款，甚至有的银行要求较为严格，房屋的房龄达到15年以上就不允许贷款了。房龄越长的房子，问题就越多，甚至可能存在一定的安全隐患，自然不适合用来贷款。要是将此房屋用来贷款，银行审批时考虑到风险，多半也会拒绝批贷。
2024-03-13
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抵押过的房产证能看出来么？
- 抵押过的房产证能看出来。此外，还可通过如下方法查询房屋抵押情况：1、不动产登记中心，提供线上和线下查询渠道。2、房屋管理局，官网在线查询或携带证件至线下网点了解抵押信息。3、公证处，通过官网或线下办事处查询。4、咨询贷款机构，直接联系金融机构获取抵押状态，需借款人授权。5、法院查询，涉及司法抵押时，向法院咨询相关情况。6、委托第三方调查，如律师、中介等。
2024-03-13
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安置房抵押贷款怎么贷？
- 安置房抵押贷款的条件及流程：安置房若已经取得了房产证，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，那就可以申请抵押贷款。准备好相关资料，选择一家合适的银行/贷款机构提出抵押贷款申请。经过审核、评估后，签订合同，办理抵押手续，然后银行/贷款机构就会按照约定放款。
2024-03-11
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农村房子抵押贷款怎么贷？
- 农村房子抵押贷款流程：准备好身份证、当地户口本或暂住证、收入证明及房产权证、集体土地使用权证等材料；选择一家合适的银行或者信用社提出抵押贷款申请；银行或信用社会审核资料，对房产进行实地勘察、评估；前往银行或信用社签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押手续；银行或信用社根据约定发放贷款资金至申请人名下银行卡里。
2024-03-06
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夫妻一方信用有问题可以贷款买房吗？
- 夫妻一方信用有问题不可以贷款买房，建议待信用问题得到改善后再申请房贷，改善信用的方法有：1、保持按时还款，维护自身良好的信用记录。2、降低负债率，以此减轻银行的顾虑。3、减少征信查询次数，近6个月不要频繁申请信用卡、网贷。4、保持账务多样性，展示自己的账务管理能力。5、定期查询征信，一般建议一年查询1-2次。
2024-02-23
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房贷在几年内提前还款划算？
- 房贷在几年内提前还款划算，与还款方式有很大关系，具体如下：1、等额本金，贷款期限1/3前还比较划算，且越早越好。若是贷款20年，则第5年前还比较划算。若是贷款30年，第7年前还款比较划算。2、等额本息，若是贷款20年，则第6年前还比较划算。若是贷款30年，第8年前还款比较划算。
2024-02-05
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农村的房子可以抵押贷款吗？
- 农村的房子可以抵押贷款，但前提是满足如下条件：信用良好、具备还贷能力、年龄达标、房屋产权清晰、房屋能上市交易、房屋价值足够、贷款用途合法合规，具体来看就是：1、信用良好，机构才会考虑放款；2、具备还贷能力，根据收入、负债等情况评估还款能力；3、年龄达标，需是18-60周岁的中国大陆居民。
2024-02-05
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首套房商业贷款基点是多少？
- 首套房商业贷款基点最低为-20BP（0.2%），没有明确规定上限，实际基点受资信状况、房屋价值、贷款额度、贷款期限、地区因素、银行政策等影响，具体说明如下：1、资信状况，资信状况越好，银行往往会给予较低的基点；2、房屋价值，房屋价值越高，贷款风险就越低，基点也会相应越低；3、贷款额度，贷款期限越长，基点就越高。
2024-01-16
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今天结清网贷明天申请房贷有影响吗？
- 今天结清网贷明天申请房贷是否有影响，需要分情况讨论，具体如下：1、网贷平台是否接入征信，若未接入征信，对房贷申请无任何影响；2、若存在大量的查询记录，会给房贷申请带来负面影响；3、贷款账户数量多不多，若数量特别多，将不利于房贷申请；4、是否存在逾期记录，若存在逾期记录，会给房贷申请带来负面影响。
2024-01-16
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