房贷利率
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是不是每个银行对于买房贷款利率一样？
- 每个银行对于买房贷款依据的定价基准利率一样，但是之后加的基点，则根据房贷申请人的具体情况来决定，因此在不同的银行申请房贷，可能会出现贷款利率不同的情况。比如说，用户经常在建行办理业务，那么在建行申请房贷，所加的基点可能就会比较少。
2021-04-23
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提前还部分房贷剩下的利率按什么标准？
- 提前还了部分房贷之后，剩余部分房贷的利率仍然是按原先合同规定的标准来执行。实际上，即使客户签订的房贷合同约定的是浮动利率，利率变化也并不会受客户提前还款的影响。像之前执行的利率是以LPR为定价基准加减一定基点数形成的话，那之后利率也是如此。
2020-11-11
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房贷利率折扣会随银行利率改变吗？
- 以往房贷利率执行的是央行贷款基准利率上下浮动的定价方式，而享有利率折扣优惠的客户，在央行调整贷款基准利率时，折扣一般是不会变化的。现今的商业性个人住房贷款利率则都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），房贷市场也就没有打折了。
2020-10-09
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房贷利率转回人行基准是什么意思？
- “房贷利率转回人行基准”其实就是指那些被银行默认转为LPR的房贷客户，可以申请将利率定价方式给转回来，恢复为原合同的央行贷款基准利率上下浮动定价方式。大家需要注意，要申请将房贷利率定价方式给转回来的话，客户就需要在2020年12月31日之前提出申请。
2020-09-30
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2020年买房贷款利率是固定还是变动的？
- 因为新发放的商业性个人住房贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成。每到重定价日，就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。住房公积金贷款也遵循浮动利率政策。在贷款期限内，若央行调整了贷款基准利率，那下一年的1月1日起就会执行新利率。
2020-09-21
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房贷利率上浮多少是什么决定的？
- 商业性个人住房贷款利率上浮多少其实主要取决于LPR。当然，若LPR下调了，那房贷利率也能随之降低。而LPR贴近市场，能充分反映信贷市场资金供求情况，所以商业性个人住房贷款利率的浮动从根本上来看，其实是由信贷市场决定的。
2020-09-17
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房贷5.88是年利率还是月利率？
- 去银行办理房贷，银行给定的房贷利率5.88%若指的是月利率的话，那换算成年利率就是：5.88%×12（月）=70.56%，已经远远超出了年利率36%的高利贷标准（年利率36%以上会视为高利贷，超出部分无效），很明显是不合理的。
2020-09-10
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房贷利率是固定的好还是浮动的好？
- 若客户当前的房贷利率已足够优惠，未来LPR下行走势不明显，甚至有可能上升，转为LPR后新利率反而可能比现在利率要高的话，那不如直接转为固定利率会更好。而若是客户当前房贷利率不是很低，且判断未来LPR下行趋势较明显，转为LPR后新利率能比当前利率更低的话，那自然是转为LPR会更好。
2020-08-20
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2020年房贷款基准利率是多少？
- 2020公积金住房贷款仍执行央行贷款基准利率，而央行规定的贷款基准利率中，公积金贷款：五年（含）以下2.75%；五年以上3.25%。商业性住房贷款利率则以LPR为定价基准加点形成。LPR每月会重新定价，像2020年7月LPR定价就是：1年期3.85%；5年期以上4.65%。
2020-08-04
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房贷利率浮动值10%什么意思？
- “房贷利率浮动值10%”其实就是说房贷以央行贷款基准利率为基准，然后上下浮动范围10%，比如上浮10%，那房贷利率就是4.90%×（100%+10%）=5.39%。当然，现在新发放的商业性个人住房贷款都不再以央行贷款基准利率为基础上下浮动了，而是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
2020-06-04
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