房贷利率
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买房按揭贷款每个银行的利率都一样的吗？
- 若申请的是商贷，那每个银行给的利率都可能不同。毕竟商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。虽说LPR报价统一是：5年期以上为4.65%，但各银行根据当地推行政策、市场情况等规定的基点数都可能不一样。若申请的是公积金贷款，那哪怕受托银行不同，都将执行央行贷款基准利率。
2022-01-05
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房贷利率是5.39选固定利率还是浮动利率？
- 如果客户自身经济收入足够，不介意房贷利息多的话，那可以选择固定利率，之后房贷在整个还款期间，利率就保持5.39%不变了。而如果客户经济收入较为一般，不想支付太多利息的话，那可以选择浮动利率，若后续LPR报价能够有所降低，那房贷利率等到重定价日重新计算时，自然也能相应降低。
2022-01-05
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房贷利率5.635手里有钱要不要提前还款？
- 房贷利率有5.635%，如果客户手里有了闲置的资金，可以去进行提前还款，在提前还了一部分房贷之后，后续利息就不再按照贷款总额计算，而是按剩余未还贷款来计算，如此利息就能得到一定减免。
2022-01-05
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房贷利率5.88以后就永远都是5.88了吗？
- 如果客户选择执行固定利率，那在之后整个还款期限内，客户的房贷利率自然会一直保持5.88%不变。而如果客户选择执行浮动利率，届时将按照选定的重定价周期（最短一年），每到一个重定价日，就根据最新LPR报价算上规定的基点数（基点数一经确定就固定不变了）得出新利率，然后在下一周期执行新利率。
2021-12-31
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房贷利率4.9为什么我贷款买房就变成5.8了？
- 房贷利率4.9，用户申请房贷，房贷合同的利率变为5.8，这是因为4.9是LPR，房贷利率为LPR+基点组成，加上基点以后，用户的最终房贷利率就是5.8。当前买房是不享有优惠的，因此贷款买首套房，也执行LPR+基点，这样一来房贷利率总会高于4.9。
2021-11-25
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四大行的房贷利率是一样的吗？
- 公积金贷款：均执行央行贷款基准利率。商业贷款：利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，各地区的四大行定的基点数可能不同。如此一来，各地四大行的商贷利率自然有可能不一样。
2021-09-23
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怎么样才能享受银行房贷利率打折？
- 客户其实很难再享受单独针对个人的利率折扣优惠。毕竟公积金贷执行央行贷款基准利率，商贷以LPR为定价基准加点形成，基点数根据当地购房政策、市场情况等决定。不过房贷利率还会参考客户资信情况。所以客户注意保持良好信用，多提供些财力收入证明给银行，对优质客户，银行可在有限范围内给到最低折扣。
2021-09-23
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2021房贷利率是涨了还是降了？
- 公积金贷款：没有变化，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而央行在2021并没有对贷款基准利率进行调整。商贷：LPR报价未变，基点数可能有调整，有的降了，有的升了。比如天津，建行纯商贷首套房贷利率定为LPR+45基点，就比原先首套LPR+30基点有所上浮。
2021-09-23
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房贷利率下降了我的月供怎么不少？
- 房贷利率下降了，但是用户的月供没有减少，这是因为LPR下降，房贷利率要第二年才会变化，至于当年的房贷利率仍然是保持不变的，房贷利率没有变化，月供自然就不会变。到了第二年，房贷利率调整了，月供就会跟着调整。
2021-09-17
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房贷利率下调了我的房贷为什么没少？
- 很可能是因为客户当初办贷时选择了固定利率，因而不管之后房贷利率如何调整变化，客户的房贷都是按照签订合同时约定的利率执行。或者客户申办的是公积金贷款，而调整变化的是LPR。也有可能是客户的房贷还在重定价周期当中，重定价日尚未到。
2021-09-13
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