公积金贷款
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辞职后公积金贷款利率怎么算？
- 客户辞职后，已办理的公积金贷款利率并不会受到影响。因为个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率。而只有在央行调整了贷款基准利率后，客户办理的房贷才会在下一年的一月一日起执行新的利率。若央行一直未调整，那公积金贷款利率也就保持不变，并不会受到其他因素的影响而发生浮动变化。
2020-10-27
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公积金贷款什么时候有房本？
- 如果买的是现房，那一般签订购房合同之后的九十天内就能拿到房产证；如果买的是期房，那一般在房屋建成后，交付使用之日起的九十天内能拿到房产证。其实办理个人住房公积金贷款究竟何时能够拿到房产证，和受托银行、住房公积金管理中心都没什么太大的关系，主要是看开发商的进度。
2020-10-27
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公积金贷款为什么不扣公积金？
- 公积金贷款不扣公积金的原因是申请公积金贷款时，需要用公积金账户内的余额计算公积金贷款额度即存贷挂钩。后续，公积金贷款申请成功后，或者用户成功申请了商业贷款，用户办理了公积金冲还贷业务，公积金账户内的余额就可以用于归还房贷。
2020-10-23
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装修房子为什么不能用公积金？
- 因为装修不在公积金规定的使用范围之内。公积金主要用于购买、建造、翻建、大修自住房，而装修属于小修，不属于大修。大修是要改变房屋的原有结构，装修一般就是在原有房屋结构上进行表面装饰。
2020-10-23
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儿子买房可以用爸爸公积金吗？
- 但前提是父亲名字要在房产证上，父亲作为房屋产权人之一和儿子一同申请房贷才行。不然的话，是没法用父亲的公积金来贷款买房的。当然，若双方协商房子只归儿子所有的话，那在儿子和父亲一起进行申请，用父亲的公积金办理了房贷之后，待房贷还完了，办完解押手续后，再将父亲名字从房产证上除名就行了。
2020-10-22
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两次商贷第三次可以公积金吗？
- 公积金贷款并不受商贷办理次数的影响，只要客户征信报告上无不良信用记录；有足够的按时还款能力；连续缴存公积金时间达到当地要求（比如连续缴存公积金满6个月以上），公积金账户处于正常缴存状态，一般就可以办下公积金贷款来。当然，大家也要注意到当地的限购政策。
2020-10-22
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公积金是和商贷一起下来吗？
- 因为客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分都是分开审批的。且因为公积金贷审批流程更为复杂一些，所以需要花费的时间一般也更长，因此办理组合贷款的客户通常都是商贷先下来，然后公积金贷再下来。
2020-10-22
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公积金贷款用过两次换一个城市还能用吗？
- 因为公积金贷款通常最多只能办理两次。当然，虽说无法再用公积金贷款买三套房，但客户可以去办理公积金冲还贷业务，给之前办理的、还尚未还清的房贷冲抵还款。毕竟公积金冲还贷业务并不受公积金贷款办理次数的影响，只要客户的公积金账户里有余额，那就可以办理。
2020-10-22
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两次公积金贷款还能商贷吗？
- 只要客户个人信用良好；有稳定合法的经济收入来源，能通过充足的资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力；以及年龄等各方面达标，那一般就能顺利办下商贷。但如果已办理两次住房公积金贷款，那在购买第三套房的时候，就无法再办理公积金贷款了。
2020-10-22
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认证公积金建行快贷能出额度吗？
- 客户认证公积金后，确保其他方面也满足了建行提出的条件要求，申请的快贷自然就会批额度。但若是客户的信用不好，或者存在多头借贷行为，个人负债过高，那认证了公积金也没有什么用，建行不会给信用有问题或者还款能力不足的客户提供贷款，因为放贷风险会很大，客户有可能会逾期不还。
2020-10-12
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