存量房贷利率
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存量首套住房贷款利率降低怎么算?
- 要计算存量首套住房贷款利率降低后的剩余利息和月供,需要清楚剩余房贷本金、剩余房贷期限、当前房贷利率,再套用房贷还款方式(等额本金、等额本息)对应的计算公式进行计算。假设存量房贷贷款金额100万,期限20年,之前利率是5.39%,2022年12月20日开始还款,2023年9月25日起利率下调到4.2%,等额本金还款剩余总利息394657.98元,等额本息还款剩余总利息446727.81元。
2023-12-13
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存量房贷指的是什么意思?
- 存量房贷的定义是房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。需要注意的是,这里的个人住房贷款是指商业性个人住房贷款,公积金贷款不纳入存量房贷的范围。至于组合贷款中,除开公积金贷款部分,商业性个人住房贷款属于存量房贷。
2023-09-08
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