南京公积金贷款条件及要求主要有以下几点：
1. 借款人是具有完全民事行为能力的中国居民，还要提供南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。
2. 要由购房者本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人来申请，购买、建造、翻建、大修的自住住房也要在南京市行政区域范围内。
3. 个人和单位住房公积金账户无异常状态，且公积金连续足额缴存达6个月（含）以上。
4. 借款人具备稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，没有影响贷款偿还能力的其他债务；且个人征信良好，无不良信用记录。
5. 具有合法有效的房屋买卖合同、协议，或经有关部门批准建修住房的证明文件。
6. 以所购买、建修的房屋作抵押担保，且所购买、建修住房土地性质为国有土地。
7. 最低首付款比例不少于购房总价的20%。
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