公积金贷款前不能有贷款吗？

2024-06-212:24雷雯

公积金贷款前不能有公积金贷款，但可以有其他贷款。

一、不能有公积金贷款的主要原因

办理公积金贷款的前提条件之一就是借款人名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。

详细来说：

如果借款人已经申请了一次公积金贷款，那在该笔贷款结清以前，是无法再申请新的公积金贷款的。

而若名下已有两套住房均为公积金贷款购买的，那无论贷款是否结清，在购买第三套住房时都无法再办理新的公积金贷款，只能申请商业贷款。

简而言之：

公积金贷款最多只可以办理两次。

二、可以有其他贷款的主要原因

办理公积金贷款并未明确规定借款人名下不能有其他贷款，实际上只要借款人的经济收入稳定，具备按时偿还贷款本息的能力；并且信用保持良好，名下贷款未曾出现过逾期行为，个人征信报告中没有不良记录，那这些贷款不太会影响公积金贷款的办理。

提醒：

只要符合公积金贷款条件，一般都能顺利办下公积金贷款。

而公积金贷款条件主要包括：

1、在购房所在地缴存住房公积金（目前仅有部分地区支持异地贷款，而且也仅允许缴存职工回户籍地购房，不能去其他城市购房）；

2、住房公积金已经连续按时足额缴存满六个月或者十二个月（具体以当地住房公积金管理中心的规定为准）；

3、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，未被封存（封存期间最多只可以办理提取业务）；

4、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清（即公积金贷款最多只可以办理两次）。

注意：

虽说公积金贷款并未限制借款人名下有其他贷款，但若未结清的贷款过多，导致征信上显示的个人负债率过高的话，可能还是会产生一定的影响。届时借款人申请公积金贷款若无法提供充足的收入证明，说不定会因为负债问题而被怀疑还款能力不足，从而导致贷款被拒。而就算通过审批，可能也会影响到最终获批额度。

建议：

最好是先偿还名下未结清的贷款，然后再去申请公积金贷款；或者可以尝试找一位资信优良的人来给自己的贷款提供担保，能增加贷款审批通过的概率。

标签：公积金贷款信贷贷款

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