每月交400元公积金可以贷款额度是多少？

2024-06-212:15雷雯

每月交400元公积金可以贷款额度，一般按照以下四项取最低值：

1、贷款最高限额

公积金贷款有个人最高贷款限额，夫妻双方最高贷款限额。而且，部分城市针对家庭有两个（含）以上未成年子女，首次使用住房公积金贷款购买首套住房，个人贷款限额、夫妻贷款限额还会提升。

不同的城市，个人最高贷款限额、夫妻最高贷款限额不同，具体请以当地公积金中心公布的贷款限额为准。

2、按照借款人还贷能力确定的贷款额度

计算公式为：

借款人（配偶）住房公积金月缴存额／借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限

名词解释：

（1）借款人（配偶）住房公积金缴存比例：由单位和职工个人共同决定，比例可以是5%到12%。

（2）公积金个人还贷能力系数：一般是一个固定的数值，通常在0.3到0.5之间。

3、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额

公积金首付比例最低为20%，因此最高可以贷款的额度是房屋总价值的80%。

4、按照公积金账户月均余额及可贷额度计算倍数确定

计算公式为：实际可贷额度≤近十二个月均余额*可贷额度计算倍数（20倍或30倍）

比如个人公积金贷款额度，计算倍数为20倍；夫妻双方公积金贷款额度，计算倍数为账户余额的30倍。

总结：大部分地区都是根据以上四种方式来计算公积金贷款额度，并且一般是取最低值作为实际可贷款额度。由于不同的地区，计算额度的方式不同，因此这里暂不计算每月交400元公积金最多可以贷款多少金额。用户可以根据自己缴纳公积金的相关信息，直接致电当地公积金中心客服热线，转接到人工客服后，可以让对方告知自己每月交400元公积金，最高能贷款多少。

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