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购房网贷需要结清吗?

2024-02-062:21李倩

购房网贷是否需要结清,视具体情况而定:

一、网贷不上征信

如果名下申请的网贷都不上征信的话,那后续买房时网贷暂时不结清也没关系,毕竟这些网贷不会在个人征信报告中留下记录,最多是报送大数据。而房贷在审批时,银行主要查询的是征信,不会看大数据,自然也就不会有什么影响。

二、网贷笔数不多

就算申请的网贷上征信,如果名下未结清的网贷笔数不算很多的话,后续买房暂时不结清网贷也没太大的问题。

毕竟没有哪一家银行明确规定名下有贷款的客户无法再申请房贷,只要客户的资信达标,不管名下是否有贷款未还,房贷一般都能顺利办下来。

办理房贷需要满足的基础条件是:

1、年龄在18岁(含)以上,具有完全民事行为能力;

2、年龄加贷款期限不超过70岁(有的是65岁,还有的放宽至75岁等等);

3、拥有当地有效居留身份(提供户口簿或暂住证);

4、经济稳定,具备按时还款能力(提供的银行流水不低于房贷月供两倍);

5、信用状况保持良好,个人征信报告中没有不良记录;

6、支付的首付款达规定比例(一般最低不低于房屋总价款的两成或三成)。

公积金贷款特殊要求:

已经连续按时足额缴存公积金满6个月(或12个月),公积金账户处于正常缴存状态、未被封存,名下未曾办理过公积金贷款或已结清。

三、网贷笔数很多

如果名下未结清的网贷笔数很多,并且有不少都上征信的话,那后续买房最好先将网贷结清,以此降低个人负债率,免得房贷在审批时通过查询征信发现客户多头借贷的情况,因此怀疑客户的经济生活不稳定、还款能力不足,担心放贷风险较大,从而拒绝批贷。

提醒:

在给名下未结清的网贷还款时,务必保证按时偿还,避免出现逾期情况,不然被系统上报央行征信,在个人征信报告中留下不良记录,后续短时间内就办不了房贷了。

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