一般来说，公积金贷款额度是依据还贷能力、房屋总价格、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件综合确定，四个条件得到的最小值就是借款人最高可贷数额。具体如下：
1、还贷能力：
贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月）
其中：还贷能力系数=贷款本金/月收入
2、房屋总价格：
贷款额度=房屋总价格×贷款成数
其中：房子贷款成数=贷款金额÷房屋总价×100%
3、住房公积金账户余额：
贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数。
其中：N倍数取决于当地经济发展情况，每年公积金管理中心会进行发布。
4、贷款最高限额：
各地区实行的限额政策有略微差异，具体看借款人当地公积金管理中心下发的执行文件。
如长沙：普通家庭最高贷款额度不超过70万元，生育三孩的职工家庭最高贷款额度不超过80万元。
提示：贷款额度并非固定不变，具体的贷款额度是一个综合考虑的结果，详细信息也可咨询贷款机构获取。
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