怎样算自己公积金能贷多少钱？

2023-09-112:39李倩

要计算自己公积金能贷多少钱，需要考虑当地是否“存贷挂钩”，以及管理中心设置的最高贷款额度上限，还要参考借款人的还贷能力。

具体如下：

（一）个人住房贷款“存贷挂钩”

若当地实行个人住房贷款“存贷挂钩”，那一般会给个人住房公积金账户余额与公积金贷款额度之间设置一定的倍数关系。

用计算公式表示：

公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数。

以长沙、深圳两地为例：

1、长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

2、深圳市公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

（二）公积金贷款最高贷款额度上限

大多数城市的住房公积金管理中心都设置了公积金贷款最高贷款额度上限，具体可以电话咨询。

以长沙、深圳两地为例：

1、长沙市住房公积金最高贷款额度70万，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万。

2、深圳市公积金贷款单独申请的最高额度为50万，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的最高额度为90万。

（三）借款人的还贷能力

用计算公式表示：

1、个人单独贷款

公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2、夫妻共同贷款

公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

举例说明：

某职工月工资收入6000，每月交500公积金，还贷能力系数为40%，公积金贷款选择20年期限。由此可得出，公积金可贷金额=[（6000+500）×40%－0]×240=624000。

标签：公积金贷款贷款额度信贷贷款

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