名下有贷款还可以贷款买房吗？

2023-08-292:50李闰

名下有贷款还可以贷款买房，不过需要负债率并不高、有足够的收入、名下贷款没有逾期、有良好的征信、贷款用途真实有效、有购房资格、具有有效身份证件与没有借贷款凑首付，具体如下：

1、负债率并不高

在名下还有贷款的时候去贷款买房，客户需要有良好的负债率，一般来说，银行会要求客户的综合负债率不超过50%，综合负债率会将客户申请房贷以后的情况考虑进去，负债率过高会被拒贷。

2、有足够的收入

客户名下有贷款去贷款买房，在银行看来并不是特别严重的问题，只要客户有稳定且足够的收入，银行同样会下款。在正常情况下申请房贷银行会要求客户的收入是房贷月供的两倍以上，如果客户名下有其他贷款，银行会提高对收入的要求，需要收入跟得上。

3、名下贷款没有逾期

名下有贷款但是客户不能出现贷款逾期记录，在申请房贷的时候，银行发现客户有逾期记录会直接拒贷。

4、有良好的征信

在银行申请房贷，客户必须要有良好的征信，如果征信上面有污点，银行自然不放心下款，会直接拒绝客户的贷款申请。

5、贷款用途真实有效

客户申请房贷，一定需要是真实有效的，不能虚假贷款，否则银行出于合规以及风控的考虑，也会直接拒绝客户贷款申请。

6、有购房资格

有一些城市的购房资格并没有完全放开，客户想要在银行成功申请房贷，那么就需要具备购房资格才行，否则也会被银行拒绝贷款申请。

7、具有有效身份证件

为了保证贷款人是本人，银行会验证贷款客户的身份，所以需要客户提供有效的身份证件，否则的话，也会导致房贷通不过审核。

8、没有借贷款凑首付

贷款买房需要客户按规定缴纳首付款，至于首付款的来源，不能是申请网贷得到的，所以客户名下还有贷款去申请房贷，就需要向银行证明自己的首付款来源，减少银行的顾虑。

以上就是关于名下有贷款还可以贷款买房吗的介绍，只要客户满足相关的条件，是可以在银行申请贷款的。

标签：贷款知识房贷信贷贷款银行贷款

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