公积金贷款在面签后,只需要耐心等待款项到账即可,暂无其他手续要办理。
公积金贷款手续具体如下:
第一步、提出贷款申请
准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、公积金缴存证明、与房地产开发商或售房的原房主签订的购房协议、首付款收据、经济收入证明(比如银行流水)等相关文件向当地住房公积金管理中心提出贷款申请,领取申请表进行填写,然后再将表格和资料一并提交上去。
第二步、贷款审核、评估
当地住房公积金管理中心受理后会审核申请人提交的资料,并查询其征信报告,同时还会安排相关评估机构评估房产价值,然后出具审批结果,并发送消息通知申请人(若贷款审批通过,会核定贷款金额)。
第三步、签合同、办抵押
收到贷款审批通过的消息通知后,于约定时间内前往网点签订贷款合同,以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续(注意这一环节必须由本人办理,不能委托他人代办)。
第四步、发放贷款资金
承办银行会根据当地住房公积金管理中心的指示,及时将贷款资金发放至申请人名下银行卡当中,然后再由系统划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里。
注意:
若是办理异地公积金贷款业务,还涉及到两地的住房公积金管理中心,手续流程可能就要复杂一些,需要先向缴存地的住房公积金管理中心申请领取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,然后才能向贷款城市的住房公积金管理中心中心申请异地贷款。
提醒:
在公积金贷款成功放款到账后,申请人必须从次月开始进行还贷(在办理公积金贷款的期间还可以申办公积金冲还贷业务)。等之后将贷款结清,届时再去银行办理贷款结清手续,申请开具贷款结清证明,然后前往当地房管部门办理解押手续,等房屋成功解除了抵押登记,届时才算完整地拥有了房子的所有权。