负债高房贷也可以办下来，不过想要增加房贷成功率客户可以增加购房首付、买总价低的房子、尽量结清其他外债、提高自己的收入、选择审核宽松的银行、提供更多的抵押物、找人为自己担保贷款、增加共同贷款人与选择合适的贷款方式，具体如下：
1、增加购房首付
负债高但征信没有问题，客户买房可以尝试增加购房首付，这样可以降低对房贷额度的需求，减少银行的顾虑，增加房贷成功率。
2、买总价低的房子
不过拿出更多的首付需要客户本身就有一定的经济实力，有一些客户是很难做到的事情，在这种情况下客户可以购买总价更低的房子，同样也能降低对房贷金额的需求，减少负债高的负面影响。
3、尽量结清其他外债
银行或者公积金中心对负债高的客户的要求会更加严格，所以在申请房贷以前，客户可以尽量降低自己的负债率，比如说将综合负债率控制在50%以下，帮助房贷顺利下款。
4、提高自己的收入
收入越高的客户还款能力越有保障，负债高其实并不可怕，只要客户有足够的收入，银行下款也不会有什么顾虑，因此在负债高的前提下去申请房贷，客户可以想办法增加收入。
5、选择审核宽松的银行
并不是所有银行都对客户有严格的要求，有些中小银行为了吸引更多客户来办理业务，就可能会放宽对客户的要求，帮助客户成功贷款。
6、提供更多的抵押物
客户可以给银行提供更多的抵押物，比如说汽车或者是一些有价值的理财与资产等，这样也能够降低负债高带来的负面影响。
7、找人为自己担保贷款
如果银行仍然对自己的资质有顾虑，那么客户就可以找资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，因为担保人会承担连带的还款责任，这也会增加自己的贷款成功率。
8、增加共同贷款人
在申请贷款的时候客户可以跟父母、子女、夫妻等一起去申请贷款，共同贷款人越多，银行承担风险越小，就能削弱负债高带来的负面影响。
9、选择合适的贷款方式
房贷有等额本金和等额本息这两种还款方式，等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因为其前期的还款压力较大，负债率比较高的话选择等额本金可能风险比较大，更容易被拒贷。
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