借款人停贷的情况有：非本人借贷、贷款人违法、还款困难、房子烂尾、其他不可抗力影响。银行停贷的情况有：规避风险、借款人违约、资金不足、银行破产、其他依法禁止的情况。
具体来看：
一、借款人停贷的情况
1、非本人借贷
比如他人冒用本人名义申请贷款，本人毫不知情，这种情况下，该笔贷款对本人不具效力，本人是可以停贷的，且必须停贷、纠正错误，还要向相关责任人追责。
2、贷款人违法
比如贷款人哄骗借款人签订了虚假贷款合同，针对这种欺诈违法行为，借款人也是可以停贷的，还可以报警处理，或请仲裁介入、向法院起诉，来解除该虚假贷款合同，维护自身正当权益。
3、还款困难
借款人若有特殊原因，比如突发重大疾病、遭遇重大意外、丧失劳动能力等等，在取得银行同意的情况下可以停贷，协商解决办法或后续还款事宜，切不可私自停贷，具体可咨询承贷银行。
4、房子烂尾
若银行违规放贷给房产开发商，而开发商收了购房人的首付款和银行贷款后停工烂尾了，那么对于购房人而言，难免觉得不公平，可以考虑向法院起诉，停止履行贷款合同义务。
5、其他不可抗力影响
比如贷款购买的住房因水灾、地震、火灾等不可抗力因素影响，导致无法交房给借款人，这时也可以考虑停贷，毕竟购房人、开发商、银行都有损失，并不想发生这种情况，看责任在谁，再加上国家补助，来解决停贷问题。
二、银行停贷的情况
1、规避风险
银行放贷是要赚钱的，肯定会评估各项业务的贷款风险，若风险太大，那么银行可以选择停贷，即不发放贷款给某个借款人，这是银行的权利。
2、借款人违约
比如借款人逾期不还、违规使用贷款、利用虚假身份申贷等，银行有权主动停贷、中止或终止贷款，并追究借款人的违约责任。
3、资金不足
银行里的钱并非源源不绝，可能某段时间资金储备不足，没有足够的资金去发放贷款，就会主动对外停贷，但只要资金周转过来就能恢复。
4、银行破产
银行由于经营不善等原因，面临破产的情况也是有的，这时自然会停贷，无法再办理正常的存款、贷款业务。
5、其他依法禁止的情况
比如某些人被依法纳入失信人名单了，银行依照规定就是不能向失信人提供购买不动产的贷款，于是向某些特定人群停贷。
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