公积金贷款被拒的概率

2023-06-293:1周泉

公积金贷款被拒的概率，无准确答案。一般来说，只要能满足公积金贷款条件，那么公积金贷款被拒的概率不大。

分析公积金贷款容易被拒的几个点：

1、连续缴存时间不够

有些人缴存公积金仅有两三个月，还有些人是经常离职、公积金断断续续缴存，这些情况下公积金贷款被拒的概率应该是100%。

因为公积金贷款要求公积金必须连续正常缴存一定期限，这个期限有些地区是要求半年、有些地区是要求一年，但绝不是缴存两三个月就能贷款的，且必须是连续缴存，补缴的不计、异地接续断缴的不计。

2、个人征信状况不达标

若征信上存在呆账、冻结、止付、核销、资产处置、担保人代偿、强制执行等严重负面记录，或者当前仍有逾期未还、被纳入失信人名单，那么公积金贷款被拒的概率应该是100%。

若是征信上没有上述严重负面记录，且逾期记录累计不超过6次、没有连续3期以上逾期，那么公积金贷款一般不会因为个人征信问题被拒。

3、房屋方面不符合要求

比如借款人购买别墅、商业用房、商住两用房，或者借款人购房住房的行为很久远了，不是最近1年内发生的，再或者借款人名下已有两套住房，要购买第三套住房，那么申请公积金贷款被拒的概率也是100%。

公积金贷款只能用于购买住房，且购买住房的行为一般要求发生在贷款申请前一年内，另外也只适合家庭名下无住房或仅有一套住房的人群申请。

4、公积金贷款次数问题

借款人及配偶合计的公积金贷款次数若已有2次，那么公积金贷款被拒的概率也是100%。有些地区公积金中心还会将商业性住房贷款的次数与公积金贷款次数合并计算，均不能超过2次，超过则公积金贷款被拒的概率是100%。

注意，在婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次贷款次数。

5、公积金可贷额度问题

很多人虽然满足公积金贷款条件，即缴存时间、征信状况、房屋要求、贷款次数等均达标，但就是负债高、收入少，导致公积金可贷额度不足，只有几千块钱，就相当于公积金贷款被拒了。

注意，公积金中心评估借款人的月收入是以公积金缴存基数为准的，借款人配偶没有公积金的，按社保缴费基数或当年当地最低工资标准进行认定。而公积金中心计算的负债，是指征信上的所有负债合计，尤其是家庭已有一套房产且当前正在还贷的情况，多是因为公积金可贷额度不足被婉拒了。

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