还不起房贷银行会对客户采取以下措施：
1、上报征信系统
银行的房贷都已经对接了征信，并且是没有宽限期的，因此客户逾期以后，银行会将客户的逾期情况上报征信，在征信上面留下信用污点。
2、将客户拉入黑名单
客户的房贷逾期以后，银行会将客户拉入黑名单，然后会给银行与其他金融机构留下不好的印象，影响以后申请贷款。
3、对客户采取催收措施
房贷逾期，银行为了督促客户尽快还款，会对客户采取一些催收的措施，比较常见的就是通过电话多在短信督促客户还款。
4、计算客户的逾期罚息
如果客户正常偿还房贷，那么银行只会计算客户正常的贷款利息，但客户一旦逾期，银行还会计算客户的逾期罚息，逾期时间越长，产生的罚息也就越多。
5、提前终止房贷合同
房贷一般是没有宽限期的，所以客户逾期就要承担后果，如果客户逾期的时间满足了“连三累六”这个条件，那么银行就会按规定终止与客户的信贷关系，提前终止房贷合同要求客户提前还款，这会直接增加客户的债务压力。
6、处理抵押的房产
在银行要求客户提前还款以后，如果客户仍不能履行自己的债务责任，那么银行就会按规定处理客户抵押的房产，到了这一步客户的房子会被拍卖，所得资金将会被优先用于偿还房贷本息。
7、起诉恶意逾期的客户
如果客户明明有还款能力，但是经过银行多次沟通仍拒绝履行自己的债务责任，那么银行就会通过法律途径来解决客户的债务问题，会起诉恶意逾期的客户，将对客户带来严重影响。
8、将客户纳入失信名单
客户拒绝履行自己的债务责任以后，会被纳入失信人员名单，以后的生活会被限制高消费，甚至还不能担任企业的高级管理职位，对客户的影响非常大。
可以看到房贷逾期以后，客户将要受到比较严重的影响，客户最好还是按约定基数还款比较好。
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