公积金异地买房可以贷款吗？

2023-06-052:52李闰

公积金异地买房可以申请贷款，不过需要满足以下前提条件：

1、两地之间公积金能通用

公积金有比较强的地域属性，有些时候公积金是不能用来异地买房的，不过如果两个城市之间签订了公积金互认互贷协议，那么公积金就可以做到异地贷款，所以打算异地买房的客户，可以提前联系公积金中心，咨询可不可以异地贷款。

2、没有超过省级范围

如果客户以前缴纳的是省公积金，那么在一般情况只要客户不出省级区域的范围，就可以使用省公积金来贷款买房，不过在平台生活中，缴纳省公积金的单位并不多，有一些城市对于省公积金贷款还有一些限制，客户在贷款前也可以咨询当地的公积金中心。

3、有良好的征信

征信是客户能不能顺利申请公积金贷款的基础，如果客户征信有污点，提交的公积金贷款申请会被直接拒绝。

4、有足够的收入

公积金中心对客户的收入有要求，想要顺利申请贷款，客户的月收入最少也要是月还款额的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，这个标准还会提高。

5、按约定缴纳了首付

申请公积金贷款自然需要按照要求提交一定的首付，如果客户购买的是首套房，那么最少也要首付20%，如果购买的是二套房，那么首付比例还会更高一些。

6、名下无其他公积金贷款

一个客户名下不能同时有多个未结清的公积金贷款，所以客户在异地贷款买房时，可以先查看自己名下的贷款情况，充分做好了解。

7、借款年龄不得太高

正常情况下，客户的借款年龄是有限制的，公积金中心同样也会有要求，客户在贷款之前，可以先做好了解，看看自己的年龄达不达标。

8、具有民事行为能力

客户不能因为身体或者其他方面的原因导致自己不能承担债务责任，这样就不能通过公积金中心的审核，贷款会被拒绝。

9、能提供有效担保

在申请公积金贷款的时候，客户需要将房子抵押给公积金中心，如果客户的资质比较差，还需要给公积金中心提供更多抵押物才行。

10、开发商资质齐全

公积金中心除了对客户的资质有要求以外，对开发商的资质也有限制，需要开发商的资质证件齐全才行，如果客户选择的开发商负债率较高，没有取得相关的证书，也会导致贷款通不过。

可以看到客户想要使用公积金异地贷款并不是一件简单的事情，需要满足比较多的条件。

标签：公积金贷款贷款知识房贷信贷贷款

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